| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 562 m² |
| Pokoje | 20 |
|---|
| Obszar wykresu | 450 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 562 m² |
| Cena zakupu | 590.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 049,82 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjny, w pełni wynajęty budynek sześciolokalowy z solidną stopą zwrotu w centralnej lokalizacji w centrum Hof – sprzedaż poufna
Szanowni Inwestorzy,
na sprzedaż jest niezwykle interesujący, w pełni wynajęty budynek sześciolokalowy (środkowy dom szeregowy), położony w absolutnie centralnej lokalizacji w centrum Hof. Ta nieruchomość łączy stabilne przychody z najmu, historyczną substancję oraz atrakcyjny potencjał wzrostu wartości w ramach rzadkiej okazji inwestycyjnej.
Solidna stopa zwrotu i natychmiastowy przepływ gotówki
Obiekt jest w pełni i długoterminowo wynajęty, już dziś generując bardzo atrakcyjną, zrównoważoną stopę zwrotu z najmu. Podstawą przychodów z najmu jest aktualny stan na początku roku. Ponadto istnieje możliwość krótkoterminowego dostosowania czynszów w ramach prawnych, dzięki czemu sytuacja dochodowa może się w najbliższej przyszłości jeszcze poprawić.
Zadbany, gruntownie wyremontowany i w dobrym stanie technicznym
Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana w 2019 roku i od tego czasu znajduje się w zadbanym oraz dobrym stanie technicznym. W ramach remontu między innymi:
-zmodernizowano łazienki
-wymieniono podłogi
-odnowiono sufity
-całkowicie wymieniono instalację grzewczą
Dzięki temu obiekt oferuje solidną i nowoczesną substancję budowlaną przy niskim ryzyku nakładów utrzymaniowych oraz długoterminowej wartości.
Historyczny urok spotyka się z jakością mieszkania
Stylowa historyczna fasada oraz reprezentacyjna strefa wejściowa z elementami barokowymi nadają budynkowi wyjątkowy charakter i wysokiej jakości wygląd zewnętrzny.
Z tyłu znajdują się trzy balkony z widokiem na spokojną część wewnętrzną lub ogrodową, które dodatkowo podnoszą komfort mieszkań.
Atrakcyjny potencjał rozwoju
Oprócz stabilnej obecnej stopy zwrotu obiekt oferuje dalszy potencjał wzrostu wartości. Dzięki ukierunkowanym działaniom estetycznym – w szczególności przy balkonach i fasadzie – można jeszcze wyraźnie poprawić wygląd zewnętrzny. W dłuższej perspektywie może to trwale zwiększyć zarówno atrakcyjność najmu, jak i wartość nieruchomości.
Zalety inwestycji:
-W pełni wynajęty budynek wielorodzinny
-Natychmiastowe przychody z najmu
-Zadbany, gruntownie wyremontowany i w dobrym stanie technicznym (2019)
-Centralna lokalizacja w centrum miasta
-Dodatkowy potencjał wzrostu czynszów i wartości
-Historyczny charakter o wyjątkowej prezencji
W przypadku poważnego zainteresowania czekamy na kontakt. Po pierwszej osobistej rozmowie chętnie udostępnimy Państwu szczegółowe dossier oferty.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Obiekt do rewitalizacji / generalnego remontu w Hof – oferta obejmująca zatwierdzone plany przebudowy na budynek apartamentowy95028 Hof
619.000 € DOM PROJEKTOWY Z NAJWYŻSZEJ PÓŁKI95028 Hof
489.000 € DOM DESIGNERSKI, TAK WSZECHSTRONNY JAK TY SAM95028 Hof
