| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 562 m² |
| chambres | 20 |
|---|
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|---|
| Surface utile | 562 m² |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 049,82 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble attrayant de six appartements entièrement loué, avec rendement solide, situé au centre-ville de Hof – Vente confidentielle
Mesdames, Messieurs les investisseurs,
Est proposé à la vente un immeuble de six appartements entièrement loué (maison mitoyenne intermédiaire) situé dans un emplacement absolument central du centre-ville de Hof. Ce bien immobilier réunit des revenus locatifs stables, une substance historique et un potentiel de valorisation attrayant, constituant ainsi une opportunité d’investissement rare.
Rendement solide & cash-flow immédiat
Le bien est entièrement loué à long terme et génère dès aujourd’hui un rendement locatif très attractif et durable. Les revenus locatifs sous-jacents sont basés sur la situation actuelle en début d’année. En outre, des possibilités d’adaptation des loyers à court terme existent dans le cadre légal, ce qui peut encore améliorer la situation des revenus dans un avenir proche.
État soigné, entièrement rénové et techniquement bon
Le bien immobilier a été entièrement rénové en profondeur en 2019 et se trouve depuis lors dans un état soigné et techniquement bon. Dans le cadre de la rénovation, les éléments suivants ont notamment été réalisés :
-Salles de bains modernisées
-Sols renouvelés
-Plafonds rénovés
-Installation de chauffage entièrement renouvelée
Le bien offre ainsi une substance solide et contemporaine, avec un faible risque d’entretien et une valeur durable à long terme.
Le charme historique rencontre la qualité de vie
La façade historique élégante ainsi que l’entrée représentative avec des éléments baroques confèrent au bâtiment un caractère particulier et une apparence extérieure haut de gamme.
À l’arrière se trouvent trois balcons donnant sur l’espace intérieur ou le jardin calme, ce qui augmente encore la qualité résidentielle des logements.
Potentiel de développement attrayant
Outre le rendement actuel stable, le bien offre un potentiel supplémentaire de valorisation. Des mesures esthétiques ciblées – notamment au niveau des balcons et de la façade – permettraient d’améliorer encore nettement l’apparence extérieure. À long terme, cela peut accroître durablement tant l’attractivité locative que la valeur du bien immobilier.
Votre avantage d’investissement :
-Immeuble résidentiel entièrement loué
-Revenus locatifs immédiats
-État soigné, entièrement rénové et techniquement bon (2019)
-Emplacement central en centre-ville
-Potentiels supplémentaires d’augmentation des loyers et de valorisation
-Caractère historique au rayonnement particulier
Si vous êtes sérieusement intéressé, nous nous réjouissons de votre prise de contact. Après un premier échange personnel, nous nous ferons un plaisir de vous fournir un dossier de présentation détaillé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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