| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 562 m² |
| stanze | 20 |
|---|
| Superficie di trama | 450 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 562 m² |
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.049,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente edificio plurifamiliare con sei unità, completamente affittato, con rendimento solido in posizione centrale nel centro di Hof – Vendita riservata
Gentili investitori e investitori istituzionali,
è in vendita un interessantissimo edificio plurifamiliare con sei unità completamente affittato (casa a schiera centrale) in posizione assolutamente centrale nel centro di Hof. Questo immobile riunisce proventi locativi stabili, sostanza storica e attraente potenziale di rivalutazione in una rara opportunità d’investimento.
Rendimento solido e cash flow immediato
L’immobile è completamente e stabilmente affittato a lungo termine e genera già oggi un rendimento locativo molto attraente e sostenibile. I proventi locativi sottostanti si basano sullo stato attuale all’inizio dell’anno. Inoltre, esistono potenziali di adeguamento dei canoni a breve termine nel rispetto del quadro normativo, che potranno migliorare ulteriormente la situazione reddituale nel prossimo futuro.
Condizioni curate, completamente ristrutturate e tecnicamente buone
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 e da allora si trova in condizioni curate e tecnicamente buone. Nell’ambito della ristrutturazione sono stati, tra gli altri:
-Bagni modernizzati
-Pavimenti rinnovati
-Soffitti ristrutturati
-Impianto di riscaldamento completamente rinnovato
L’immobile offre quindi una struttura solida e contemporanea, con basso rischio di manutenzione e valore duraturo.
Il fascino storico incontra la qualità abitativa
L’elegante facciata storica e l’ingresso rappresentativo con elementi barocchi conferiscono all’edificio un carattere particolare e un’immagine esterna di pregio.
Sul retro si trovano tre balconi con vista sul tranquillo cortile interno e/o area giardino, che aumentano ulteriormente il valore abitativo delle unità.
Attraente potenziale di sviluppo
Oltre al rendimento attuale stabile, l’immobile offre ulteriore potenziale di rivalutazione. Attraverso interventi estetici mirati – in particolare sui balconi e sulla facciata – è possibile migliorare ulteriormente e significativamente l’immagine esterna. Ciò può incrementare a lungo termine sia l’attrattiva locativa sia il valore dell’immobile.
Il vostro vantaggio d’investimento:
-Edificio plurifamiliare completamente affittato
-Proventi locativi immediati
-Condizioni curate, completamente ristrutturate e tecnicamente buone (2019)
-Posizione centrale nel centro città
-Ulteriori potenziali di aumento dei canoni e del valore
-Carattere storico con particolare fascino
In caso di interesse concreto, saremo lieti di ricevere un vostro contatto. Dopo un primo colloquio personale, saremo lieti di fornirvi un exposé dettagliato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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