| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 562 m² |
| habitaciones | 20 |
|---|
| Zona de terreno | 450 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 562 m² |
| Precio de compra | 590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.049,82 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa atractiva de seis viviendas totalmente alquilada, con rentabilidad sólida en una ubicación céntrica del centro de Hof – Venta confidencial
Estimados inversores y propietarios de capital,
se ofrece a la venta una casa de seis viviendas totalmente alquilada (casa adosada intermedia) en una ubicación absolutamente céntrica del centro de Hof. Este inmueble combina ingresos por alquiler estables, sustancia histórica y un atractivo potencial de revalorización en una oportunidad de inversión poco frecuente.
Rentabilidad sólida y flujo de caja inmediato
El inmueble está completamente alquilado a largo plazo y ya genera actualmente una rentabilidad del alquiler muy atractiva y sostenible. Los ingresos por alquiler subyacentes se basan en la situación actual al comienzo del año. Además, existen posibilidades de ajustar los alquileres a corto plazo dentro del marco legal, lo que puede mejorar aún más la rentabilidad en un futuro próximo.
Estado cuidado, completamente rehabilitado y técnicamente bueno
El inmueble fue sometido a una rehabilitación integral en el año 2019 y desde entonces se encuentra en un estado cuidado y técnicamente bueno. En el marco de la rehabilitación se realizaron, entre otras, las siguientes actuaciones:
-Baños modernizados
-Suelos renovados
-Techos reacondicionados
-Instalación de calefacción completamente renovada
De este modo, el inmueble ofrece una estructura sólida y actualizada, con bajo riesgo de mantenimiento y valor sostenible a largo plazo.
El encanto histórico se une a la calidad residencial
La elegante fachada histórica y la representativa zona de entrada con elementos barrocos confieren al edificio un carácter especial y una imagen exterior de alta calidad.
En la parte trasera hay tres balcones con vistas a la tranquila zona interior o ajardinada, que aumentan adicionalmente el valor residencial de las unidades.
Atractivo potencial de desarrollo
Además de la rentabilidad actual estable, el inmueble ofrece un potencial adicional de revalorización. Mediante medidas estéticas específicas – especialmente en los balcones y la fachada – se puede mejorar notablemente la imagen exterior. A largo plazo, esto puede aumentar de forma sostenible tanto el atractivo para los inquilinos como el valor del inmueble.
Su ventaja de inversión:
-Casa plurifamiliar totalmente alquilada
-Ingresos por alquiler inmediatos
-Estado cuidado, completamente rehabilitado y técnicamente bueno (2019)
-Ubicación céntrica
-Potencial adicional de aumento de alquiler y valor
-Carácter histórico con un atractivo especial
Si está seriamente interesado, estaremos encantados de recibir su contacto. Tras un primer intercambio personal, estaremos encantados de facilitarle un dossier detallado.
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