| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 562 m² |
| Комнаты | 20 |
|---|
| Участок | 450 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 562 m² |
| Цена покупки | 590.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 049,82 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный полностью сданный в аренду дом на шесть квартир со стабильной доходностью в центральной части города Хоф — закрытая продажа
Уважаемые инвесторы,
на продажу выставлен чрезвычайно интересный полностью сданный в аренду дом на шесть квартир (средний таунхаус в ряду) в абсолютно центральном расположении в центре города Хоф. Этот объект недвижимости сочетает стабильные доходы от аренды, историческую субстанцию и привлекательный потенциал роста стоимости в рамках редкой инвестиционной возможности.
Стабильная доходность и немедленный денежный поток
Объект полностью и долгосрочно сдан в аренду и уже сегодня обеспечивает весьма привлекательную устойчивую доходность от аренды. Указанные доходы от аренды основаны на текущих показателях на начало года. Кроме того, в ближайшей перспективе существуют возможности краткосрочной корректировки арендной платы в рамках закона, благодаря чему доходность в ближайшем будущем может дополнительно улучшиться.
Ухожанное, капитально отремонтированное и технически исправное состояние
В 2019 году объект был комплексно капитально отремонтирован и с тех пор находится в ухожанном и технически исправном состоянии. В рамках ремонта, в частности, были:
-модернизированы ванные комнаты
-обновлены полы
-обновлены потолки
-система отопления полностью заменена
Таким образом, объект располагает надежной и современной материальной базой с низким риском необходимости технического обслуживания и долгосрочным сохранением стоимости.
Историческое очарование сочетается с качеством проживания
Стильный исторический фасад, а также представительная входная зона с элементами барокко придают зданию особый характер и создают высококачественное внешнее впечатление.
С задней стороны находятся три балкона с видом на тихую внутреннюю или садовую зону, которые дополнительно повышают качество проживания в квартирах.
Привлекательный потенциал развития
Помимо стабильной текущей доходности, объект предлагает дополнительный потенциал роста стоимости. Благодаря целенаправленным визуальным мероприятиям — особенно в отношении балконов и фасада — внешний вид можно еще заметно улучшить. В долгосрочной перспективе это может устойчиво повысить как привлекательность объекта для арендаторов, так и его стоимость.
Ваше инвестиционное преимущество:
-Полностью сданный в аренду многоквартирный дом
-Немедленные доходы от аренды
-Ухожанное, капитально отремонтированное и технически исправное состояние (2019)
-Центральное расположение в центре города
-Дополнительный потенциал роста арендной платы и стоимости
-Исторический характер с особой выразительностью
Если вы серьезно заинтересованы, будем рады вашему обращению. После первой личной беседы мы с удовольствием предоставим вам подробный экспозе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект под ревитализацию / капитальная реконструкция в Хофе — предложение, включая утверждённые планы переоборудования в апарт-отель95028 Hof
619.000 € ДИЗАЙН-ДОМ ЭКСТРАКЛАССА95028 Hof
489.000 € ДОМ-ДИЗАЙН, ТАКОЙ ЖЕ МНОГОГРАННЫЙ, КАК И ТЫ САМ95028 Hof
