Droom voor gezinnen ** charmante eengezinswoning ** nabij Erfurt ** direct in het groen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw prachtige toevluchtsoord!

Wij bevelen u een zeer goed onderhouden eengezinswoning nabij Erfurt aan, met ca. 142 m² woonoppervlak, vier kamers, drie badkamers, volledig onderkelderd en met een grote tuin.

Na het werk rijdt u binnenkort naar huis en laat u uw stress in de stad achter.
Kortom, buiten de Thüringer hoofdstad Erfurt ligt de "Riechheimer Berg" en een paar stappen verder uw droomhuis voor het gezin.

Wanneer u het huis binnenkomt, wordt u verwelkomd door een grote open keuken en een lichte woonkamer, met geïntegreerde serre en een open haard.
De tijd van koude voeten is voorbij, vanaf nu heeft u een huis met vloerverwarming op twee verdiepingen.

Verdere voorzieningen:

- rolluiken
- traplift (te verwijderen)
- verwarming op vloeibaar gas
- wasmachine en droger
- hoogwaardige terracotta tegels op de begane grond en in de kelder

Daarnaast is het huis volledig onderkelderd. U kunt de kelder met badkamer en toilet als gastenkamer gebruiken.

In de zomer barbecuet u buiten in uw kleurrijke tuin. Het huis staat op een perceel van 595 m².
Drie grote eiken zorgen op warme dagen voor het perfecte klimaat. Ziet u uw kinderen al een watergevecht houden?
Om ervoor te zorgen dat uw auto niet nat wordt, kunt u deze beter in de garage zetten. De garagedeur opent u heel eenvoudig met een afstandsbediening.

Verdere voorzieningen tuin:

- twee terrassen
- elektrisch bedienbare tuinpoort, om met uw auto het perceel op te rijden.
- drie extra parkeerplaatsen voor personenauto's

Deze aangename eengezinswoning is zonder veel moeite direct bewoonbaar.
Wij kijken met plezier uit naar uw contact met ons.

Bij dit object is het niet de bedoeling dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst aangaat, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) kwalificeert. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die ermee instemt een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen (maximaal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dit aandeel bedraagt 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst opeisbaar.
Dit mooie, goed onderhouden huis bevindt zich in Riechheim, een lieflijke gemeente in Thüringen. De reistijd naar het dichtstbijzijnde station bedraagt slechts 11 minuten en naar de dichtstbijzijnde luchthaven ca. 28 minuten. De rustige ligging en het idyllische landschap maken Riechheim tot een geliefde woonplaats voor gezinnen en natuurliefhebbers.

De gemeente biedt een goede infrastructuur met Winkelfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. Ook voor vrijetijdsactiviteiten zijn er veel mogelijkheden, zoals wandelen, fietsen of uitstapjes naar de omliggende steden Erfurt en Weimar.

Het huis zelf bevindt zich in een rustige woonwijk en beschikt over een mooie tuin met terras, die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Op twee verdiepingen biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin. De kamers zijn licht en gezellig ingericht en bieden een aangename woonsfeer.

Overtuig uzelf van dit aantrekkelijke vastgoed in Riechheim en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.
- Perceeloppervlakte: 595 m², daarnaast wordt aansluitend 87 m² tuingrond van de gemeente gepacht
- Prefabwoning (Fingerhaus Flair 200) met een woonoppervlakte van ca. 146 m² op twee verdiepingen met vier kamers, zadeldak met een dakkapel, energie-efficiëntieklasse C
- Begane grond: grote woonkamer (ca. 43 m²) met serre en open haard, open keuken met inbouwkeuken en eetgedeelte, hal en gastentoilet met douche, volledig betegeld, vloerverwarming, kamerhoge ramen, meerdere toegangen tot de twee terrassen
- Bovenverdieping: drie kamers, hal en badkamer met ramen, 2 wastafels, hoekbad en douche, vloerbedekking met vloerverwarming, badkamer betegeld, toegang tot de vliering (opslagruimte)-
- Houten trap naar de bovenverdieping momenteel uitgerust met een demonteerbare traplift
- Kelder: logeerkamer/recreatieruimte (ca. 30 m²), badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger, hal, bergruimte en technische ruimte/verwarming
- Verwarming: centrale verwarming met HR-ketel en wateropslagvat, vloerverwarming - paneelradiatoren (kelder), verwarming met vloeibaar gas, ondergrondse tank in de tuin
- Ramen: dubbel glas met PVC-kozijnen en buitenjaloezieën
- Garage (ca. 25 m²), elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, bergruimte voor fietsen, vliering als bergruimte met takel, oprit met parkeerplaats voor personenauto’s, elektrisch bedienbare poort naar het perceel met afstandsbediening
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar en kan ter plaatse worden gecontroleerd. Voor de juistheid en volledigheid van deze gegevens aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Iedere aansprakelijkheid sluiten wij hierbij uit.

Uitgebreide informatie ontvangt u op aanvraag bij concrete koopinteresse.
Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden en uw gegevens in het contactformulier voor de aanbieder op uw portal achter te laten. Alleen zo wij kunnen rekening houden met uw gewaardeerde aanvraag en interesse.

WITWASSEN: Als makelaarskantoor is FALC Immobilien GmbH & Co KG op grond van § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de Wet ter bestrijding van witwassen (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractspartij vast te stellen en te controleren, dan wel zodra er sprake is van een serieuze interesse in het sluiten van de koopovereenkomst voor het onroerend goed. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij overeenkomstig § 11 lid 4 GwG de relevante gegevens van uw identiteitskaart vastleggen (wanneer u als natuurlijke persoon handelt) – bijvoorbeeld door middel van een kopie. Bij een rechtspersoon hebben wij een kopie van het uittreksel uit het handelsregister nodig, waaruit de uiteindelijk belanghebbende blijkt. De Wet ter bestrijding van witwassen bepaalt dat de makelaar de kopieën en documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractspartij heeft u bovendien een medewerkingsplicht op grond van § 11 lid 6 GwG.

Heeft u op het eerste gezicht niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks?
Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waarnaar wij voor u onze ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van professioneel zoeken via een makelaar. De zoekopdracht is vrijblijvend.
Op onze homepage www.falcimmo.de bieden wij u onder de rubriek Vastgoed zoeken enerzijds de online zoekopdracht aan, maar vindt u ook veel andere nuttige informatie voor potentiële kopers en eigenaren.

Locatie