Мрія для сім’ї ** чарівний односімейний будинок ** поблизу Ерфурта ** безпосередньо серед природи

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ласкаво просимо до вашого прекрасного місця для відпочинку!

Ми рекомендуємо вам дуже доглянутий односімейний будинок неподалік Ерфурта, приблизно 142 м² житлової площі, чотирма кімнатами, трьома ванними кімнатами, повністю з підвалом і великим садом.

Після роботи ви незабаром їхатимете додому й залишатимете свій стрес у місті.
Коротко кажучи, за межами столиці Тюрингії Ерфурта розташована гора «Ріхгаймер-Берг», а за кілька кроків — будинок вашої мрії для сім’ї.

Коли ви входите до будинку, вас зустрічають велика відкрита кухня та залите світлом вітальня з інтегрованим зимовим садом і каміном.
Часи холодних ніг минули: відтепер у вас буде будинок із підігрівом підлоги на двох поверхах.

Додаткове оснащення:

- ролети
- сходовий підйомник (демонтований)
- опалення на зрідженому газі
- пральна машина та сушарка
- високоякісна теракотова плитка на першому поверсі та в підвалі

Крім того, будинок повністю має підвал. Ви можете використовувати підвал із ванною кімнатою та туалетом як гостьову кімнату.

Влітку ви смажитимете на грилі надворі у своєму барвистому саду. Будинок розташований на земельній ділянці площею 595 м².
Три великі дуби забезпечують ідеальний клімат у спекотні дні. Вже бачите, як ваші діти влаштовують водяну битву?
Щоб ваш автомобіль не намокав, краще ставте його в гараж. Гаражні ворота легко відчиняються за допомогою пульта дистанційного керування.

Додаткове оснащення саду:

- дві тераси
- садові ворота з радіокеруванням, щоб заїжджати автомобілем на земельну ділянку.
- три додаткові паркувальні місця для легкових автомобілів

Цей затишний односімейний будинок одразу готовий до заселення без значних витрат.
Ми з радістю очікуємо на ваше звернення до нас.

Щодо цього об’єкта не передбачено, що покупець укладатиме з нами окрему угоду про комісійну винагороду, якщо він кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погодиться взяти на себе частину комісійної винагороди, обіцяної продавцем (максимум 50 %, див. § 656 d BGB). Ця частка становить 3,57 % включно з ПДВ від ціни купівлі та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.
Цей прекрасний, доглянутий будинок розташований у Ріхгаймі, чарівній громаді в Тюрингії. Час у дорозі до найближчого залізничного вокзалу становить лише 11 хвилин, а до найближчого аеропорту — приблизно 28 хвилин. Спокійне розташування та ідилічний ландшафт роблять Ріхгайм популярним місцем проживання для сімей і любителів природи.

Громада має хорошу інфраструктуру з Можливості для покупок, школи та дитячі садки. Також є багато можливостей для проведення дозвілля, наприклад піші прогулянки, їзда на велосипеді або поїздки до навколишніх міст Ерфурта та Веймара.

Сам будинок розташований у тихому житловому районі та має гарний сад із терасою, який запрошує відпочити й насолодитися часом. На двох поверхах будинок пропонує достатньо місця для сім’ї. Кімнати світлі та затишно оформлені й створюють приємну житлову атмосферу.

Переконайтеся самі в привабливості цієї нерухомості в Ріхгаймі та домовтеся про перегляд уже сьогодні.
- Площа земельної ділянки: 595 м², додатково в громади орендовано прилеглі 87 м² садової землі
- Збірний будинок (Fingerhaus Flair 200) житловою площею близько 146 м² на двох поверхах із чотирма кімнатами, двосхилим дахом із мансардним вікном, клас енергоефективності C
- Перший поверх: велика вітальня (близько 43 м²) із зимовим садом і каміном, відкрита кухня з вбудованою кухнею та обідньою зоною, коридор і гостьовий туалет із душем, повністю облицьовані плиткою, підлогове опалення, вікна до підлоги, кілька виходів на дві тераси
- Мансардний поверх: три кімнати, коридор і ванна кімната з вікнами, 2 умивальники, кутова ванна та душ, килимове покриття з підлоговим опаленням, ванна кімната облицьована плиткою, доступ до горищного приміщення (місця для зберігання)-
- Дерев’яні сходи на мансардний поверх наразі обладнані демонтованим сходовим підйомником
- Підвал: гостьова кімната/кімната для дозвілля (близько 30 м²), ванна кімната з душем і місцем для пральної та сушильної машин, коридор, комора та приміщення для технічних установок/опалення
- Опалення: центральне опалення з конденсаційним котлом і водонакопичувачем, підлогове опалення – панельні радіатори (підвал), опалення зрідженим газом, підземний резервуар у саду
- Вікна: подвійне скління з ПВХ-рамами та зовнішніми жалюзі
- Гараж (близько 25 м²), електричні гаражні ворота з дистанційним керуванням, місце для зберігання велосипедів, горищне приміщення як місце для зберігання з поліспастом, під’їзна дорога з місцем для паркування легкових автомобілів, електричні ворота на територію з дистанційним керуванням
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника та може бути перевірений на місці. Ми не гарантуємо правильність і повноту цих даних. Будь-які претензії щодо відповідальності цим виключаються.

Детальну інформацію ви отримаєте за запитом у разі потенційної зацікавленості в купівлі.
У разі зацікавленості завжди вказуйте свої повні контактні дані та залишайте їх у контактній формі постачальника на вашому порталі. Лише так ми можемо врахувати Ваш запит та інтерес.

ВІДМИВАННЯ ГРОШЕЙ: Як компанія, що займається посередництвом у сфері нерухомості, FALC Immobilien GmbH & Co KG відповідно до § 2 абз. 1 п. 14 та § 11 абз. 1, 2 Закону про протидію відмиванню грошей (GwG) зобов’язана під час встановлення ділових відносин встановити та перевірити особу договірного партнера або щойно виникає серйозний інтерес до укладення договору купівлі нерухомості. Для цього відповідно до § 11 абз. 4 GwG необхідно зафіксувати відповідні дані Вашого посвідчення особи (якщо Ви дієте як фізична особа) — наприклад, за допомогою копії. Для юридичної особи нам потрібна копія витягу з торгового реєстру, з якого видно кінцевого бенефіціарного власника. Закон про протидію відмиванню грошей передбачає, що маклер повинен зберігати копії або документи протягом п’яти років. Як наш договірний партнер, Ви також зобов’язані сприяти відповідно до § 11 абз. 6 GwG.

Ви одразу нічого не знайшли або шукаєте щось конкретне?
Просто повідомте нам, що саме Ви шукаєте і на що ми повинні звертати увагу для Вас. Скористайтеся перевагами професійного пошуку нерухомості маклером. Замовлення пошуку не є обов’язковим.
На нашій домашній сторінці www.falcimmo.de у розділі «Пошук нерухомості» ми, з одного боку, пропонуємо Вам онлайн-замовлення пошуку, а також багато іншої корисної інформації для зацікавлених у купівлі та власників.

Розташування