Le rêve familial ** charmante maison individuelle ** près d’Erfurt ** en pleine nature

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre magnifique havre de paix !

Nous vous recommandons une maison individuelle très bien entretenue à proximité d’Erfurt, avec env. 142 m² de surface habitable, quatre pièces, trois salles de bains, entièrement aménagée en sous-sol et dotée d’un grand jardin.

Après le travail, vous rentrerez bientôt chez vous et laisserez votre stress en ville.
En bref, en dehors de la capitale régionale thuringienne Erfurt se trouve le « Riechheimer Berg » et, quelques pas plus loin, la maison de vos rêves en famille.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par une grande cuisine ouverte et un salon baigné de lumière, avec une véranda intégrée et une cheminée.
L’époque des pieds froids est révolue ; à partir de maintenant, vous disposez d’une maison avec chauffage au sol sur deux étages.

Équipements supplémentaires :

- volets roulants
- monte-escalier (démontable)
- chauffage au gaz liquéfié
- lave-linge et sèche-linge
- carrelage en terre cuite haut de gamme au rez-de-chaussée et au sous-sol

La maison dispose en outre d’un sous-sol entièrement aménagé. Vous pouvez utiliser la cave avec salle de bains et WC comme chambre d’amis.

En été, vous faites des grillades dehors dans votre jardin coloré. La maison se trouve sur un terrain de 595 m².
Trois grands chênes assurent un climat idéal lors des journées chaudes. Imaginez-vous déjà vos enfants se livrer à une bataille d’eau?
Pour que votre voiture ne soit pas mouillée, garez-la plutôt dans le garage. Vous ouvrez très facilement la porte du garage à l’aide d’une télécommande.

Équipements supplémentaires du jardin :

- deux terrasses
- portail de jardin commandé par radio, pour accéder à la propriété avec votre voiture.
- trois places de stationnement supplémentaires pour voitures particulières

Cette agréable maison individuelle est immédiatement habitable sans travaux importants.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Pour ce bien, il n’est pas prévu que l’acheteur conclue avec nous une convention de commission indépendante, dès lors qu’il est qualifié de consommateur (§ 14 BGB). La vente s’effectue uniquement au profit de la personne qui accepte de prendre en charge une partie de la commission promise par le vendeur (50 % maximum, cf. § 656 d BGB). Cette part s’élève à 3,57 % TTC du prix d’achat et devient exigible après la conclusion du contrat de vente.
Cette belle maison bien entretenue se trouve à Riechheim, une commune charmante de Thuringe. Le trajet jusqu’à la gare la plus proche ne dure que 11 minutes et celui jusqu’à l’aéroport le plus proche environ 28 minutes. Le calme et le paysage idyllique font de Riechheim un lieu de résidence apprécié des familles et des amoureux de la nature.

La commune offre une bonne infrastructure avec Commerces, écoles et jardins d’enfants. De nombreuses possibilités s’offrent également pour les activités de loisirs, comme la randonnée, le vélo ou les excursions dans les villes environnantes d’Erfurt et de Weimar.

La maison elle-même se trouve dans un quartier résidentiel calme et dispose d’un beau jardin avec terrasse, qui invite à se détendre et à profiter des lieux. Sur deux étages, la maison offre suffisamment d’espace pour une famille. Les pièces sont lumineuses et agréablement aménagées et offrent une atmosphère de vie plaisante.

Convainquez-vous vous-même de l’attrait de ce bien immobilier à Riechheim et convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour une visite.
- Surface du terrain : 595 m², auxquels s’ajoutent 87 m² de terrain de jardin attenant loué à la commune
- Maison préfabriquée (Fingerhaus Flair 200) d’une surface habitable d’env. 146 m² sur deux étages avec quatre pièces, toit à deux pans avec une lucarne, classe d’efficacité énergétique C
- Rez-de-chaussée : grand séjour (env. 43 m²) avec jardin d’hiver et cheminée, cuisine ouverte avec cuisine équipée et espace repas, hall et WC invités avec douche, entièrement carrelé, chauffage au sol, fenêtres allant jusqu’au sol, plusieurs accès aux deux terrasses
- Étage mansardé : trois pièces, hall et salle de bains avec fenêtres, 2 lavabos, baignoire d’angle et douche, moquette avec chauffage au sol, salle de bains carrelée, accès aux combles (espaces de rangement)-
- Escalier en bois menant à l’étage mansardé actuellement équipé d’un monte-escalier démontable
- Sous-sol : chambre d’amis/salle de loisirs (env. 30 m²), salle de bains avec douche et emplacement pour lave-linge et sèche-linge, hall, débarras et local technique/chaufferie
- Chauffage : chauffage central avec chaudière à condensation et ballon d’eau, chauffage au sol - radiateurs à panneaux (sous-sol), chauffage au gaz liquide, citerne enterrée dans le jardin
- Fenêtres : double vitrage avec cadres en PVC et volets roulants extérieurs
- Garage (env. 25 m²), porte de garage électrique télécommandée, espace de rangement pour vélos, combles utilisés comme espace de rangement avec palan, accès avec emplacement de stationnement pour voitures, portail électrique télécommandé donnant accès au terrain
La description du bien repose entièrement ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire et peut être vérifiée sur place. Nous ne garantissons ni l’exactitude ni l’exhaustivité de ces informations. Nous excluons par conséquent toute prétention en responsabilité.

Vous obtiendrez des informations détaillées sur demande en cas d’intérêt potentiel pour l’achat.
En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées et renseigner vos données dans le formulaire de contact destiné au fournisseur sur votre portail. Ce n’est qu’ainsi nous pouvons prendre en considération votre demande et votre intérêt estimés.

BLANCHIMENT D’ARGENT : En tant qu’entreprise de courtage immobilier, FALC Immobilien GmbH & Co KG est tenue, conformément à l’art. 2, al. 1, n° 14 et à l’art. 11, al. 1 et 2 de la loi sur le blanchiment d’argent (GwG), d’établir et de vérifier l’identité du partenaire contractuel lors de l’établissement d’une relation d’affaires, ou dès qu’il existe un intérêt sérieux à la conclusion du contrat de vente immobilière. À cette fin, il est nécessaire, conformément à l’art. 11, al. 4 GwG, que nous consignions les données pertinentes de votre carte d’identité (si vous agissez en tant que personne physique), par exemple au moyen d’une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce faisant apparaître le bénéficiaire effectif. La loi sur le blanchiment d’argent prévoit que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous êtes également soumis à une obligation de coopération conformément à l’art. 11, al. 6 GwG.

Vous n’avez rien trouvé du premier coup ou recherchez-vous quelque chose de très précis?
Faites-nous simplement savoir ce que vous recherchez et ce pour quoi nous pouvons rester attentifs pour vous. Profitez des avantages d’une recherche immobilière professionnelle. Le mandat de recherche est sans engagement.
Sur notre site www.falcimmo.de, dans la rubrique Recherche immobilière, nous mettons à votre disposition le mandat de recherche en ligne, ainsi que de nombreuses autres informations utiles pour les personnes intéressées par l’achat et les propriétaires.

Emplacement