Мечта для семьи ** очаровательный частный дом ** недалеко от Эрфурта ** прямо среди зелени

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в ваше прекрасное убежище!

Мы рекомендуем вам очень ухоженный частный дом недалеко от Эрфурта, примерно с 142 м² жилой площади, четырьмя комнатами, тремя ванными комнатами, полностью оборудованным подвалом и большим садом.

После работы вы вскоре будете ехать домой и оставлять свой стресс в городе.
Одним словом, за пределами столицы Тюрингии Эрфурта находится «Риххаймер-Берг», а в нескольких шагах — дом вашей мечты для всей семьи.

Когда вы войдёте в дом, вас встретят большая открытая кухня и залитая светом гостиная с интегрированным зимним садом и камином.
Время мёрзнущих ног прошло: теперь у вас дом с подогревом пола на двух этажах.

Дополнительное оснащение:

- рольставни
- лестничный подъёмник (демонтируемый)
- отопление на сжиженном газе
- стиральная машина и сушильная машина
- высококачественная терракотовая плитка на первом этаже и в подвале

Кроме того, дом полностью оборудован подвалом. Подвал с ванной комнатой и туалетом можно использовать как гостевую комнату.

Летом вы будете жарить на гриле на свежем воздухе в своём красочном саду. Дом расположен на участке площадью 595 м².
Три большие дубовые деревья обеспечивают идеальный микроклимат в жаркие дни. Уже представляете, как ваши дети устроят водную битву?
Чтобы ваш автомобиль не промок, лучше ставить его в гараж. Ворота гаража легко открываются с помощью пульта дистанционного управления.

Дополнительное оснащение сада:

- две террасы
- садовые ворота с дистанционным управлением, чтобы заезжать на участок на автомобиле.
- три дополнительных парковочных места для легковых автомобилей

Этот уютный частный дом готов к заселению без значительных затрат.
Мы будем рады вашему обращению к нам.

Для данного объекта не предусмотрено заключение покупателем отдельного соглашения о комиссии с нами, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 ГГУ). Продажа осуществляется только тому, кто согласен принять на себя часть комиссии, обещанной продавцом (максимум 50 %, ср. § 656 d ГГУ). Эта доля составляет 3,57 % включая НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.
Этот красивый, ухоженный дом находится в Риххайме, привлекательной общине в Тюрингии. Время в пути до ближайшего железнодорожного вокзала составляет всего 11 минут, а до ближайшего аэропорта — около 28 минут. Тихое расположение и идиллический ландшафт делают Риххайм популярным местом проживания для семей и любителей природы.

Община располагает хорошей инфраструктурой с Магазины, школы и детские сады. Для занятий в свободное время также есть множество возможностей, например пешие прогулки, велосипедные поездки или экскурсии в близлежащие города Эрфурт и Веймар.

Сам дом расположен в тихом жилом районе и имеет красивый сад с террасой, приглашающий расслабиться и наслаждаться отдыхом. На двух этажах дом предлагает достаточно места для семьи. Комнаты светлые и уютные, создают приятную жилую атмосферу.

Убедитесь сами в привлекательности этого объекта недвижимости в Рихайме и договоритесь о просмотре уже сегодня.
- Площадь участка: 595 м², дополнительно у муниципалитета арендованы прилегающие 87 м² садовой земли
- Сборный дом (Fingerhaus Flair 200) жилой площадью около 146 м² на двух этажах с четырьмя комнатами, двускатной крышей с мансардным окном, класс энергоэффективности C
- Первый этаж: большая гостиная (около 43 м²) с зимним садом и камином, открытая кухня со встроенной кухонной мебелью и обеденной зоной, коридор и гостевой туалет с душем, полностью облицованные плиткой, пол с подогревом, окна до пола, несколько выходов на две террасы
- Мансардный этаж: три комнаты, коридор и ванная комната с окнами, 2 раковины, угловая ванна и душ, ковровое покрытие с подогревом пола, ванная облицована плиткой, доступ на чердак (места для хранения)-
- Деревянная лестница на мансардный этаж в настоящее время оборудована демонтируемым лестничным подъёмником
- Подвал: гостевая комната/комната для отдыха (около 30 м²), ванная комната с душем и местом для стиральной и сушильной машин, коридор, кладовая и помещение для хозяйственных нужд/отопления
- Отопление: центральное отопление с конденсационным котлом и накопителем воды, тёплые полы — панельные радиаторы (подвал), отопление сжиженным газом, подземный резервуар в саду
- Окна: двойное остекление с ПВХ-рамами и наружными жалюзи
- Гараж (около 25 м²), электрические гаражные ворота с дистанционным управлением, место для хранения велосипедов, чердак как место для хранения с блоком, подъезд с парковочным местом для автомобилей, электрические ворота на участок с дистанционным управлением
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника и может быть проверено на месте. Мы не гарантируем правильность и полноту этих данных. Любые требования о возмещении ответственности исключаются.

Подробную информацию вы получите по запросу при потенциальном интересе к покупке.
При заинтересованности всегда указывайте свои полные контактные данные и оставляйте их в контактной форме поставщика на вашем портале. Только так мы можем учесть Ваш запрос и интерес.

ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как компания, занимающаяся посредничеством в сфере недвижимости, FALC Immobilien GmbH & Co KG в соответствии с § 2 абз. 1 № 14 и § 11 абз. 1, 2 Закона о противодействии отмыванию денег (GwG) обязана при установлении деловых отношений установить и проверить личность контрагента либо сделать это, как только возникает серьёзный интерес к заключению договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы в соответствии с § 11 абз. 4 GwG зафиксировали соответствующие данные Вашего удостоверения личности (если Вы действуете как физическое лицо) — например, посредством копии. Для юридического лица нам необходима копия выписки из торгового реестра, из которой следует информация о бенефициарном владельце. Закон о противодействии отмыванию денег предусматривает, что маклер обязан хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш контрагент, Вы также обязаны содействовать этому в соответствии с § 11 абз. 6 GwG.

Вы ничего не нашли с первого раза или ищете что-то совершенно определённое?
Просто сообщите нам, что Вы ищете и на что нам следует обратить внимание для Вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости. Заявка на поиск ни к чему не обязывает.
На нашем сайте www.falcimmo.de в разделе «Поиск недвижимости» мы предлагаем Вам онлайн-заявку на поиск, а также множество другой полезной информации для потенциальных покупателей и собственников.

Расположение