Sueño familiar ** encantadora casa unifamiliar ** cerca de Erfurt ** directamente en plena naturaleza

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

¡Bienvenido a su maravilloso refugio!

Le recomendamos una casa unifamiliar muy bien cuidada cerca de Erfurt, con aprox. 142 m² de superficie habitable, cuatro habitaciones, tres baños, sótano completo y un gran jardín.

Después del trabajo, pronto volverá a casa y dejará atrás el estrés de la ciudad.
En resumen, a las afueras de la capital de Turingia, Erfurt, se encuentra el «Riechheimer Berg» y, unos pasos más adelante, la casa de sus sueños para toda la familia.

Al entrar en la casa, le reciben una gran cocina abierta y un luminoso salón, con jardín de invierno integrado y una chimenea.
La época de los pies fríos ha terminado; a partir de ahora tendrá una casa con calefacción por suelo radiante en dos plantas.

Equipamiento adicional:

- Persianas enrollables
- Silla salvaescaleras (desmontable)
- Calefacción de gas licuado
- Lavadora y secadora
- Baldosas de terracota de alta calidad en la planta baja y el sótano

Además, la casa dispone de sótano completo. Puede utilizar el sótano con baño y WC como habitación de invitados.

En verano hará barbacoas al aire libre en su colorido jardín. La casa se encuentra en una parcela de 595 m².
Tres grandes robles garantizan el clima perfecto durante los días calurosos. ¿Ya se imagina a sus hijos haciendo una guerra de agua?
Para que su coche no se moje, es mejor que lo estacione en el garaje. La puerta del garaje se abre muy fácilmente con un mando a distancia.

Equipamiento adicional del jardín:

- dos terrazas
- puerta de jardín accionable por control remoto, para acceder a la parcela con su coche.
- tres plazas de aparcamiento adicionales para vehículos

Esta agradable casa unifamiliar está lista para entrar a vivir de inmediato sin grandes esfuerzos.
Esperamos con ilusión que se ponga en contacto con nosotros.

En el caso de esta propiedad, no está previsto que el comprador celebre con nosotros un acuerdo independiente sobre la comisión, siempre que sea calificado como consumidor (§ 14 BGB). La venta se realizará únicamente a quien se declare dispuesto a asumir una parte de la comisión prometida por el vendedor (máximo 50 %, véase § 656 d BGB). Esta parte asciende al 3,57 % del precio de compra, IVA incluido, y deberá abonarse tras la formalización del contrato de compraventa.
Esta hermosa casa bien cuidada se encuentra en Riechheim, un municipio encantador de Turingia. El tiempo de viaje hasta la estación de tren más cercana es de solo 11 minutos y hasta el aeropuerto más cercano, de aprox. 28 minutos. La ubicación tranquila y el paisaje idílico convierten Riechheim en un lugar residencial popular para familias y amantes de la naturaleza.

El municipio ofrece una buena infraestructura con Tiendas, escuelas y guarderías. También hay muchas posibilidades para actividades de ocio, como senderismo, ciclismo o excursiones a las ciudades cercanas de Erfurt y Weimar.

La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y cuenta con un bonito jardín con terraza, que invita a relajarse y disfrutar. Distribuida en dos plantas, la casa ofrece espacio suficiente para una familia. Las habitaciones están diseñadas con luminosidad y comodidad, y ofrecen un ambiente agradable.

Convénzase usted mismo de las ventajas de esta atractiva propiedad en Riechheim y concierte hoy mismo una cita para visitarla.
- Superficie de la parcela: 595 m²; además, se han arrendado al municipio 87 m² de terreno ajardinado contiguo
- Casa prefabricada (Fingerhaus Flair 200) con una superficie habitable de aprox. 146 m² en dos plantas, con cuatro habitaciones, tejado a dos aguas con una buhardilla, clase de eficiencia energética C
- Planta baja: amplio salón (aprox. 43 m²) con jardín de invierno y chimenea, cocina abierta con cocina equipada y zona de comedor, recibidor y aseo de invitados con ducha, completamente alicatado, calefacción por suelo radiante, ventanas hasta el suelo, varios accesos a las dos terrazas
- Planta superior: tres habitaciones, recibidor y baño con ventanas, 2 lavabos, bañera esquinera y ducha, suelo de moqueta con calefacción por suelo radiante, baño alicatado, acceso al desván (espacios de almacenamiento)-
- Escalera de madera a la planta superior equipada actualmente con un salvaescaleras desmontable
- Sótano: habitación de invitados/sala de ocio (aprox. 30 m²), baño con ducha y espacio para lavadora y secadora, recibidor, trastero y cuarto técnico/calefacción
- Calefacción: calefacción central con caldera de condensación y acumulador de agua, calefacción por suelo radiante - radiadores de panel (sótano), calefacción con gas licuado, depósito subterráneo en el jardín
- Ventanas: doble acristalamiento con marcos de PVC y persianas exteriores
- Garaje (aprox. 25 m²), puerta de garaje eléctrica con mando a distancia, espacio de almacenamiento para bicicletas, desván como espacio de almacenamiento con polea, acceso con plaza de aparcamiento para vehículos, puerta eléctrica con mando a distancia para acceder a la parcela
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en los datos facilitados por el propietario y puede verificarse in situ. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud y exhaustividad de estos datos. Por la presente excluimos cualquier reclamación de responsabilidad.

Para obtener información detallada, póngase en contacto con nosotros si existe un interés potencial en la compra.
En caso de interés, indique siempre sus datos de contacto completos y registre sus datos en el formulario de contacto del proveedor en su portal. Solo así podemos tener en cuenta su solicitud e interés estimados.

BLANQUEO DE CAPITALES: Como empresa de intermediación inmobiliaria, FALC Immobilien GmbH & Co KG está obligada, conforme al § 2, apdo. 1, n.º 14 y al § 11, apdos. 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), a determinar y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial o tan pronto como exista un interés serio en la formalización del contrato de compraventa inmobiliaria. Para ello, es necesario que, de conformidad con el § 11, apdo. 4 de la GwG, registremos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil del que se desprenda quién es el beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales establece que el agente inmobiliario debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como parte contratante nuestra, también tiene una obligación de colaboración conforme al § 11, apdo. 6 de la GwG.

¿No ha encontrado nada a la primera o busca algo muy concreto?
Simplemente comuníquenos qué busca y en qué debemos mantener los ojos abiertos por usted. Benefíciese de las ventajas de una búsqueda inmobiliaria profesional. El encargo de búsqueda no es vinculante.
En nuestra página web www.falcimmo.de, en la sección Búsqueda de inmuebles, ponemos a su disposición, por un lado, el encargo de búsqueda en línea y, por otro, mucha más información útil para interesados en comprar y propietarios.

Ubicación