حلم العائلة ** منزل عائلي ساحر ** بالقرب من إرفورت ** مباشرة في الخضرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في ملاذكم الجميل!

نوصي لكم بمنزل عائلي منفصل مصان جيدًا جدًا بالقرب من إرفورت، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 142 م²، وأربع غرف، وثلاثة حمامات، وقبو كامل، وحديقة كبيرة.

بعد العمل ستعودون قريبًا إلى المنزل وتتركون توتركم في المدينة.
باختصار، خارج عاصمة ولاية تورينغن إرفورت يقع "Riechheimer Berg" وعلى بضع خطوات أخرى منزل أحلام عائلتكم.

عندما تدخلون إلى المنزل، تستقبلكم مطبخ كبير مفتوح وغرفة معيشة مضاءة بالضوء الطبيعي، مع شرفة شتوية مدمجة ومدفأة.
لقد انتهى زمن القدمين الباردتين، ومن الآن فصاعدًا لديكم منزل مع تدفئة أرضية على طابقين.

التجهيزات الإضافية:

- ستائر رول
- مصعد درج (قابل للإزالة)
- تدفئة بالغاز السائل
- غسالة ومجفف
- بلاط تيراكوتا عالي الجودة في الطابق الأرضي والقبو

بالإضافة إلى ذلك، فإن المنزل ذو قبو كامل. يمكنكم استخدام القبو مع الحمام والمرحاض كغرفة ضيوف.

في الصيف تشوون الشواء في الخارج في حديقتكم الملونة. يقع المنزل على قطعة أرض مساحتها 595 م².
تضمن ثلاث شجرات بلوط كبيرة المناخ المثالي في الأيام الحارة. هل تتخيلون أطفالكم وهم يقيمون معركة بالماء?
حتى لا تبتل سيارتكم، من الأفضل أن تضعوها في المرآب. يمكنكم فتح باب المرآب بكل سهولة عن طريق جهاز التحكم عن بُعد.

تجهيزات الحديقة الإضافية:

- شرفتان
- بوابة حديقة قابلة للتحكم لاسلكيًا، للدخول بسيارتكم إلى العقار.
- ثلاث مواقف إضافية للسيارات

هذا المنزل العائلي المريح جاهز للسكن فورًا دون جهد كبير.
نحن نتطلع بسعادة إلى تواصلكم معنا.

في هذا العقار لا يُقصد أن يبرم المشتري معنا اتفاق عمولة مستقلًا، ما دام يُصنَّف كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمل جزء من العمولة التي تعهد بها البائع (بحد أقصى 50 %، راجع § 656 d BGB). تبلغ هذه الحصة 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء وتستحق السداد بعد إتمام عقد الشراء.
هذا المنزل الجميل والمصان جيدًا يقع في Riechheim، وهي بلدية محبوبة في تورينغن. مدة القيادة إلى أقرب محطة قطار لا تتجاوز 11 دقيقة وإلى أقرب مطار حوالي 28 دقيقة. الموقع الهادئ والمنظر الطبيعي الخلاب يجعلان من Riechheim مكانًا سكنيًا محبوبًا للعائلات ومحبي الطبيعة.

توفر البلدية بنية تحتية جيدة مع فرص التسوق، المدارس ورياض الأطفال. كما توجد العديد من إمكانيات الأنشطة الترفيهية، مثل التنزه سيرًا على الأقدام، وركوب الدراجات أو القيام برحلات إلى المدن المجاورة إرفورت و فايمار.

المنزل نفسه يقع في منطقة سكنية هادئة ويضم حديقة جميلة مع تراس تدعو للاسترخاء والاستمتاع. وعلى طابقين يوفر المنزل مساحة كافية لعائلة. الغرف مصممة بشكل مشرق ومريح وتوفر أجواء سكنية لطيفة.

اقنعوا أنفسكم بهذه العقار الجذاب في Riechheim وحددوا موعدًا للمعاينة اليوم.
- مساحة الأرض: 595 م²، بالإضافة إلى أنه تم استئجار 87 م² من أرض الحديقة المتصلة من البلدية
- منزل جاهز الصنع (Fingerhaus Flair 200) بمساحة سكنية تبلغ حوالي 146 م² على طابقين مع أربع غرف، سقف جملوني مع نافذة علوية، فئة كفاءة الطاقة C
- الطابق الأرضي: غرفة معيشة كبيرة (حوالي 43 م²) مع حديقة شتوية ومدفأة، مطبخ مفتوح مع مطبخ مُجهز ومنطقة طعام، ممر ومرحاض ضيوف مع دش، مبلط بالكامل، تدفئة أرضية، نوافذ تمتد حتى الأرض، عدة مداخل إلى الشرفتين
- الطابق العلوي: ثلاث غرف، ممر وحمام مع نوافذ، 2 مغسلتين، حوض استحمام زاوي ودش، أرضية موكيت مع تدفئة أرضية، الحمام مبلط، وصول إلى العلية العليا (مساحات تخزين)-
- درج خشبي إلى الطابق العلوي مجهز حاليًا بمصعد درج قابل للفك
- القبو: غرفة ضيوف/غرفة ترفيه (حوالي 30 م²)، حمام مع دش ومكان للغسالة والمجفف، ممر، غرفة تخزين و HAR/التدفئة
- التدفئة: تدفئة مركزية مع غلاية تكثيف وخزان مياه، تدفئة أرضية - مشعات ألواح (القبو)، التدفئة بغاز البترول المسال، خزان تحت الأرض في الحديقة
- النوافذ: مزدوجة الزجاج بإطارات PVC وستائر خارجية
- مرآب (حوالي 25 م²)، باب مرآب كهربائي قابل للتحكم عن بعد، مساحة تخزين للدراجات، علية علوية كمساحة تخزين مع رافعة سلسلة، مدخل مع مكان لوقوف السيارات، بوابة كهربائية قابلة للتحكم عن بعد إلى العقار
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك ويمكن التحقق منها ميدانيًا. لا نتحمل أي ضمان بشأن صحة واكتمال هذه المعلومات. وبذلك نستبعد أي مطالبات بالمسؤولية.

يمكنكم الحصول على معلومات مفصلة عند الطلب في حال وجود اهتمام محتمل بالشراء.
في حال الاهتمام، يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم وإيداع بياناتكم في نموذج الاتصال الخاص بالمزود في بوابتكم. فقط بهذه الطريقةيمكننا أخذ استفساركم واهتمامكم الموقرين بعين الاعتبار.

غسل الأموال: بصفتها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة FALC Immobilien GmbH & Co KG، وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 الرقم 14 والمادة 11 الفقرتين 1 و2 من قانون غسل الأموال (GwG)، عند إنشاء علاقة تجارية، بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها، أو بمجرد وجود اهتمام جدي بإبرام عقد شراء العقار. ولهذا الغرض، يلزمنا، وفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، تسجيل البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم الشخصية (إذا كنتم تتصرفون بصفتكم شخصًا طبيعيًا) - على سبيل المثال عبر نسخة منها. أما بالنسبة إلى الشخص الاعتباري، فنحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري الذي يوضح المستفيد الحقيقي. وينص قانون غسل الأموال على أن الوسيط يجب أن يحتفظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. وبصفتكم طرفًا متعاقدًا معنا، تقع عليكم أيضًا واجب المساهمة وفقًا للمادة 11 الفقرة 6 من GwG.

هل لم تجدوا ما تبحثون عنه من النظرة الأولى، أم تبحثون عن شيء محدد للغاية?
أخبرونا ببساطة بما تبحثون عنه وما الذي ينبغي لنا أن ننتبه له من أجلكم. استفيدوا من مزايا البحث الاحترافي عبر وسيط. طلب البحث غير ملزم.
على موقعنا www.falcimmo.de، ضمن قسم البحث عن العقارات، نوفر لكم من جهة طلب البحث الإلكتروني، كما نضع أيضًا العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للراغبين في الشراء والمالكين.

الموقع