Wohn- und Essbereich
Küche
Wohnbereich
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Tageslicht-Bad
Tageslicht-Bad
Zimmer 2
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 104 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.04.2027 |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 675.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.490,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModern en exclusief wonen in de Allgäu met een uniek uitzicht op de Säuling en de omliggende bergen – hoogwaardig gerenoveerd tot op de kale constructie, met oog voor detail
Op slechts enkele stappen van de Forggensee is door een uitgebreide renovatie tot op de kale constructie een uitzonderlijk appartement ontstaan, dat tijdloos design combineert met natuurlijke materialen en hoogwaardig vakmanschap.
Op circa 104 m² woonoppervlak wacht u een ruim, open woonconcept met vloeiende overgangen tussen wonen, eten en koken. Grote raampartijen, warme houten elementen en zorgvuldig geselecteerde materialen creëren een lichte en tegelijkertijd behaaglijke woonsfeer.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de open woon- en eetruimte met een hoogwaardige natuurhouten keuken van eikenhout. De op maat gemaakte keuken, vervaardigd door een meubelmaker, met een natuurstenen werkblad van een regionale steenhouwer en inbouwapparatuur van topmerken combineert functionaliteit met tijdloze elegantie.
Ook in de overige ruimtes wordt het hoogwaardige afwerkingsconcept consequent voortgezet: massief eiken parket, nieuwe eiken deuren inclusief voordeur van het appartement, een moderne badkamer met daglicht, een ruime inloopdouche, een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel van massief eikenhout en vloerverwarming, plus een apart gastentoilet zorgen voor behaaglijkheid en maximaal wooncomfort. Beide badkamers en de keuken, hal en bijkeuken zijn volledig vernieuwd met hoogwaardige tegels. In de hele hal is het massief houten plafond van sparrenhout met inbouwspots al bij binnenkomst in het appartement een echte blikvanger.
Bovendien zijn in het kader van de renovatie tot op de kale constructie de elektrische installatie inclusief alle zekeringen volledig vernieuwd, Gira E2-schakelaars en veiligheidsstopcontacten geïnstalleerd, alle wanden opnieuw gestuct, alle radiatoren nieuw geplaatst en de houten ramen met luiken zorgvuldig opgeknapt en voorzien van nieuwe isolerende driedubbele beglazing. De badkamer is tijdens de renovatie verplaatst naar een kamer met daglicht, waardoor alle bijbehorende installaties (water- en verwarmingsleidingen) opnieuw zijn aangelegd.
Een ander bijzonder hoogtepunt is het ruime balkon op het zuiden/westen met nieuwe, uiterst duurzame Garapa-hardhouten vlonders, waar u kunt genieten van zonnige middagen en zwoele zomeravonden met een fantastisch uitzicht op de bergen.
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in een rustige ligging aan de dorpsrand van Schwangau-Waltenhofen. Het gebouw overtuigt door zijn solideBouwstijl en de typisch Alpenlandse architectuur. Bezoekersparkeerplaatsen zijn direct bij het huis beschikbaar. De woning wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, een eigen kelderruimte en een praktische bijkeuken in de woning met ruimte voor een wasmachine en droger. Deze is eveneens volledig nieuw aangelegd, inclusief alle bijbehorende installaties.
Deze woning is bedoeld voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, natuurlijke materialen en een uitzonderlijke woonatmosfeer – en er zonder verdere renovatiewerkzaamheden direct willen intrekken.
Naast de koopprijs komen bij de aankoop de volgende kosten: 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage à 26.000 €, overnamevergoeding voor de vrijwel nieuwe keuken van natuurlijk eikenhout, inclusief alle inbouwapparatuur: 29.000 €. Optionele overnamevergoeding voor de keuken van natuurlijk sparrenhout in de bijkeuken: 3.500 €. De prijs voor beide keukens en eventuele overige inrichtingsstukken geldt als inventariskosten, waarover dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Schwangau-Waltenhofen behoort tot de meest gewilde woonlocaties in de Ostallgäu en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. Supermarkten, restaurants, een kleuterschool, basisschool en artsen bevinden zich in het dorp. Het kuurpark van Schwangau is te voet in 10 minuten bereikbaar.
Ook de Forggensee ligt op slechts drie minuten lopen en nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en tal van watersport- en vrijetijdsactiviteiten. Tegelijkertijd biedt de ligging een indrukwekkend en onbelemmerd uitzicht op de Allgäuer Alpen.
Füssen, met zijn historische binnenstad, diverse winkelmogelijkheden, restaurants, artsen en scholen, is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook bieden de omliggende bergen in elk jaargetijde ideale omstandigheden om te wandelen, mountainbiken, skiën en langlaufen. In het naburige stadsdeel Hohenschwangau bevinden zich bovendien de kastelen Neuschwanstein en Hohenschwangau.
