Wohn- und Essbereich
Küche
Wohnbereich
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Tageslicht-Bad
Tageslicht-Bad
Zimmer 2
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.04.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 675.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.490,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda moderna y exclusiva en el Allgäu con vistas únicas al Säuling y a las montañas circundantes: rehabilitada integralmente con materiales de alta calidad y atención al detalle
A pocos pasos del Forggensee, una rehabilitación integral dio lugar a un extraordinario apartamento en propiedad que combina un diseño atemporal con materiales naturales y una artesanía de alta calidad.
En unos 104 m² de superficie habitable le espera un concepto de vivienda amplio y diáfano, con transiciones fluidas entre el salón, el comedor y la cocina. Los grandes ventanales, los cálidos elementos de madera y los materiales cuidadosamente seleccionados crean un ambiente luminoso y, al mismo tiempo, acogedor.
El corazón de la vivienda es la zona diáfana de salón y comedor, con una cocina de madera natural de roble de alta calidad. La cocina, fabricada a medida por un carpintero, con encimera de piedra natural de un marmolista de la región y electrodomésticos empotrados de marca, combina funcionalidad con elegancia atemporal.
El concepto de equipamiento de alta calidad se mantiene también en el resto de las estancias: parquet de roble macizo, puertas nuevas de roble, incluida la puerta de entrada a la vivienda, un moderno baño con luz natural, amplia ducha a ras de suelo, lavabo doble a medida de roble macizo y calefacción por suelo radiante, así como un aseo independiente para invitados, garantizan un ambiente acogedor y el máximo confort. Los dos baños, la cocina, el pasillo y el cuarto de servicio se han renovado por completo con azulejos de alta calidad. En toda la zona del pasillo, el techo de abeto macizo con focos empotrados es todo un atractivo desde el momento en que se entra en la vivienda.
Además, durante la rehabilitación integral se renovó por completo la instalación eléctrica, incluidos todos los fusibles; se instalaron interruptores Gira-E2 y enchufes de seguridad; se volvieron a enlucir todas las paredes; se instalaron radiadores nuevos y se restauraron minuciosamente las ventanas de madera con contraventanas, dotándolas de nuevos cristales aislantes de triple acristalamiento. Durante la reforma, el baño se trasladó a una habitación con luz natural, por lo que se volvieron a instalar todas las conexiones correspondientes (tuberías de agua y calefacción).
Otro atractivo especial es el amplio balcón orientado al sur/oeste, con un nuevo pavimento de madera dura de garapa, extremadamente duradero, donde podrá disfrutar de tardes soleadas y apacibles noches de verano con unas vistas de ensueño a las montañas.
La vivienda está situada en la 1.ª planta de un edificio de viviendas bien cuidado, en una tranquila zona periférica de Schwangau-Waltenhofen. El edificio destaca por su sólidaEl tipo de construcción y la arquitectura típicamente alpina. Hay plazas de aparcamiento para visitantes directamente junto a la casa. La vivienda se completa con dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, un trastero propio y un práctico cuarto de servicio dentro de la vivienda, con espacio para lavadora y secadora. Este también se acondicionó de nuevo, incluidas todas las instalaciones correspondientes.
Este inmueble está dirigido a personas que valoran la calidad, los materiales naturales y un ambiente residencial excepcional, y desean mudarse de inmediato sin necesidad de realizar más reformas.
Además del precio de compra, al adquirir la propiedad se aplican los siguientes costes: 2 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo a 26.000 € cada una; importe por la cocina de madera natural de roble, prácticamente nueva, con todos los electrodomésticos integrados: 29.000 €. Importe opcional por la cocina de madera natural de abeto en el cuarto de servicio: 3.500 €. El precio de ambas cocinas y, en su caso, de otros muebles y enseres se considera coste del inventario, por lo que no se aplica el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Schwangau-Waltenhofen es una de las zonas residenciales más codiciadas del Ostallgäu y combina una vida en contacto con la naturaleza con una excelente infraestructura. En la localidad hay supermercados, restaurantes, una guardería, una escuela primaria y médicos. Se puede llegar al parque termal de Schwangau a pie en 10 minutos.
El Forggensee también está a solo tres minutos a pie e invita a dar paseos, hacer rutas en bicicleta y disfrutar de numerosas actividades acuáticas y de ocio. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece unas impresionantes vistas despejadas de los Alpes de Algovia.
Füssen, con su casco antiguo histórico, sus numerosas tiendas, restaurantes, médicos y escuelas, se encuentra a pocos minutos. Asimismo, las montañas de los alrededores ofrecen condiciones ideales durante todo el año para practicar senderismo, ciclismo de montaña, esquí y esquí de fondo. En el distrito vecino de Hohenschwangau se encuentran, además, los castillos de Neuschwanstein y Hohenschwangau.
