Wohn- und Essbereich
Küche
Wohnbereich
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Tageslicht-Bad
Tageslicht-Bad
Zimmer 2
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 104 m² |
| Yapım yılı | 1997 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.04.2027 |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Satış fiyatı | 675.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.490,38 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAllgäu'da Säuling ve çevredeki dağlara eşsiz manzaralı, modern ve seçkin yaşam – detaylara özen gösterilerek kapsamlı biçimde yenilenmiş, yüksek kaliteli
Forggensee'ye yalnızca birkaç adım mesafede, kapsamlı bir yenilemeyle zamansız tasarımı doğal malzemeler ve yüksek kaliteli işçilikle buluşturan sıra dışı bir mülk daire ortaya çıkmıştır.
Yaklaşık 104 m² yaşam alanında, oturma, yemek ve yemek pişirme alanları arasında akıcı geçişler sunan geniş ve açık bir yaşam konsepti sizi bekliyor. Büyük pencereler, sıcak ahşap unsurlar ve özenle seçilmiş malzemeler, aydınlık ve aynı zamanda huzur veren bir yaşam atmosferi yaratıyor.
Dairenin merkezinde, meşe ağacından yapılmış yüksek kaliteli doğal ahşap mutfağın yer aldığı açık planlı oturma ve yemek alanı bulunuyor. Marangoz tarafından ölçülere göre imal edilen, bölgedeki bir taş ustasının doğal taş tezgâhına ve markalı ankastre cihazlara sahip mutfak, işlevselliği zamansız zarafetle buluşturuyor.
Diğer odalarda da yüksek kaliteli donanım konsepti tutarlı biçimde sürdürülüyor: Masif meşe parke, daire giriş kapısı dâhil yeni meşe kapılar, geniş walk-in duşlu, masif meşeden ölçülere göre imal edilmiş çift lavabolu ve yerden ısıtmalı modern, doğal ışık alan banyo ile ayrı misafir WC'si; huzur ve en üst düzey yaşam konforu sunuyor. Her iki banyo, mutfak, koridor ve hizmet odası yüksek kaliteli fayanslarla tamamen yeniden tasarlandı. Koridorun tamamındaki gömme spotlu masif ladin tavan, daireye girer girmez gerçekten dikkat çekiyor.
Ayrıca kapsamlı yenileme kapsamında tüm sigortalar dâhil elektrik tesisatı tamamen yenilendi, Gira E2 anahtarlar ve güvenlik prizleri monte edildi, tüm duvarlar yeniden sıvandı, bütün radyatörler yenilendi; kepenkli ahşap pencereler ise özenle elden geçirilerek yeni, 3 kat camlı yalıtım camlarıyla donatıldı. Yenileme kapsamında banyo, doğal ışık alan bir odaya taşındı; bu nedenle ilgili tüm tesisatlar (su ve kalorifer boruları) yeniden döşendi.
Bir diğer özel öne çıkan özellik, yeni ve son derece dayanıklı Garapa sert ahşap döşemeli geniş güney/batı balkonudur. Burada güneşli öğleden sonraların ve ılık yaz akşamlarının keyfini muhteşem dağ manzarası eşliğinde çıkarabilirsiniz.
Daire, Schwangau-Waltenhofen'in sakin yerleşim yeri çeperindeki konumunda, bakımlı bir apartmanın 1. katında yer alıyor. Bina, sağlam yapısıyla öne çıkıyorYapı tarzı ve tipik Alp mimarisi. Ziyaretçiler için park yerleri doğrudan evin yanında mevcuttur. Daireye ayrıca iki kapalı otopark yeri, özel bir bodrum odası ve çamaşır makinesi ile kurutucu için yeri bulunan, dairenin içinde yer alan kullanışlı bir çamaşır odası dahildir. Bu oda da ilgili tüm tesisatlarıyla birlikte yeniden yapılmıştır.
Bu taşınmaz; kaliteye, doğal malzemelere ve sıra dışı bir yaşam atmosferine değer veren ve başka bir tadilat gerekmeksizin hemen taşınmak isteyen kişilere hitap etmektedir.
Satın alma bedeline ek olarak, satın alma sırasında şu masraflar ortaya çıkar: Her biri 26.000 € olan 2 kapalı otopark yeri, tüm ankastre cihazlarıyla birlikte yeni sayılabilecek meşe doğal ahşap mutfak için devir bedeli: 29.000 €. Çamaşır odasındaki ladin doğal ahşap mutfak için isteğe bağlı devir bedeli: 3.500 €. Her iki mutfak ve varsa diğer mobilya ve eşyaların bedeli envanter masrafları olarak kabul edildiğinden, bunlar için gayrimenkul edinim vergisi alınmaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Schwangau-Waltenhofen, Ostallgäu’nun en gözde yerleşim bölgelerinden biridir ve doğayla iç içe yaşamı mükemmel bir altyapıyla bir araya getirir. Süpermarketler, restoranlar, anaokulu, ilkokul ve doktorlar beldede bulunmaktadır. Schwangau Kurpark’a yürüyerek 10 dakikada ulaşılabilir.
Forggensee de yalnızca üç dakikalık yürüme mesafesindedir; yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve çok sayıda su sporu ile boş zaman etkinliğine davet eder. Aynı zamanda konumu, Allgäu Alpleri’nin etkileyici ve önü kapanmayan manzarasını sunar.
Tarihi eski şehir merkezi, çeşitli alışveriş olanakları, restoranları, doktorları ve okullarıyla Füssen’e birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Çevredeki dağlar da her mevsim yürüyüş, dağ bisikleti, kayak ve kros kayağı için ideal koşullar sunar. Ayrıca komşu Hohenschwangau semtinde Neuschwanstein ve Hohenschwangau şatoları bulunmaktadır.
