Wohn- und Essbereich
Küche
Wohnbereich
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Tageslicht-Bad
Tageslicht-Bad
Zimmer 2
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 104 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.04.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 7 m² |
| Цена покупки | 675.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 490,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное и эксклюзивное жильё в Альгой с неповторимым видом на Зойлинг и окружающие горы — капитально отремонтировано с высоким качеством и любовью к деталям
Всего в нескольких шагах от озера Форггензее в результате масштабного капитального ремонта была создана необычная квартира в собственности, сочетающая вневременной дизайн, натуральные материалы и высокое качество исполнения.
На жилой площади около 104 м² вас ждёт просторная открытая планировка с плавными переходами между гостиной, столовой и кухней. Большие окна, тёплые деревянные элементы и тщательно подобранные материалы создают светлую и в то же время уютную атмосферу.
Сердце квартиры — открытая гостиная-столовая с высококачественной кухней из натурального дуба. Изготовленная по индивидуальному заказу столяром кухня с рабочей столешницей из натурального камня от местного мастера-каменотёса и встроенной бытовой техникой известных брендов сочетает функциональность с вневременной элегантностью.
Высокий уровень отделки последовательно продолжается и в остальных помещениях: паркет из натурального дуба, новые дубовые двери, включая входную дверь в квартиру, современная ванная комната с окном и просторной душевой Walk-in, изготовленной на заказ двойной раковиной из массива дуба и системой тёплого пола, а также отдельный гостевой туалет обеспечивают уют и максимальный комфорт. Обе ванные комнаты, а также кухня, прихожая и хозяйственное помещение полностью заново оформлены с использованием высококачественной плитки. Потолок из натуральной ели со встроенными точечными светильниками во всей прихожей — настоящее украшение уже при входе в квартиру.
Кроме того, в рамках капитального ремонта полностью обновлена электропроводка, включая все предохранители, установлены выключатели Gira E2 и розетки с защитой, все стены оштукатурены заново, все радиаторы заменены, а деревянные окна со ставнями тщательно отреставрированы и оснащены новыми теплоизоляционными стеклопакетами с тройным остеклением. В рамках ремонта ванная комната была перенесена в комнату с естественным освещением, поэтому все необходимые коммуникации (водопроводные и отопительные трубы) проложены заново.
Ещё одна особая изюминка — просторный балкон с южной и западной ориентацией и новым исключительно долговечным настилом из твёрдой древесины гарапа, где вы сможете наслаждаться солнечными днями и тёплыми летними вечерами с великолепным видом на горы.
Квартира находится на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома в тихом месте на окраине Швангау-Вальтенхофена. Здание отличается прочнойКонструкция и типичная альпийская архитектура. Для посетителей предусмотрены парковочные места непосредственно у дома. К квартире также относятся два места в подземном гараже, собственное подвальное помещение и практичная подсобная комната в квартире с местом для стиральной и сушильной машин. Она также была обустроена заново, включая все необходимые инженерные коммуникации.
Эта недвижимость предназначена для тех, кто ценит качество, натуральные материалы и неповторимую атмосферу жилья и хочет сразу въехать, не затевая дополнительных ремонтных работ.
Помимо покупной цены при приобретении взимаются следующие расходы: 2 места в подземном гараже по 26.000 € за каждое, компенсация за новую кухню из натурального дуба со всей встроенной техникой: 29.000 €. Возможна компенсация за кухню из натуральной ели в подсобной комнате: 3.500 €. Стоимость обеих кухонь и, при необходимости, других предметов обстановки учитывается как стоимость инвентаря, поэтому налог на приобретение недвижимости на неё не начисляется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Швангау-Вальтенхофен — одно из самых востребованных мест для проживания в Восточном Альгой, сочетающее близость к природе с превосходно развитой инфраструктурой. В посёлке находятся супермаркеты, рестораны, детский сад, начальная школа и врачи. До курортного парка Швангау можно дойти пешком за 10 минут.
Озеро Форггензее находится всего в трёх минутах ходьбы и приглашает на прогулки, велосипедные поездки, а также занятия различными водными видами спорта и активный отдых. При этом расположение открывает впечатляющий и ничем не заслонённый вид на Альгойские Альпы.
Фюссен с его историческим старым городом, разнообразными магазинами, ресторанами, врачами и школами находится в нескольких минутах езды. Окрестные горы также предлагают идеальные условия для пеших походов, катания на горных велосипедах, лыжах и беговых лыжах в любое время года. В соседнем районе Хоэншвангау находятся замки Нойшванштайн и Хоэншвангау.
