Ekskluzywne, gruntownie odnowione mieszkanie w Schwangau-Waltenhofen, blisko jeziora, z widokiem na góry

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nowoczesne i ekskluzywne mieszkanie w Allgäu z niepowtarzalnym widokiem na Säuling i okoliczne góry – gruntownie odnowione z dbałością o każdy szczegół i przy użyciu wysokiej jakości materiałów

Zaledwie kilka kroków od Forggensee, w wyniku kompleksowej modernizacji, powstało wyjątkowe mieszkanie własnościowe, łączące ponadczasowy design z naturalnymi materiałami i wysokiej jakości rzemiosłem.

Na około 104 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przestronny, otwarty układ pomieszczeń z płynnymi przejściami między strefą wypoczynkową, jadalnią i kuchnią. Duże okna, ciepłe drewniane elementy i starannie dobrane materiały tworzą jasną, a zarazem przytulną atmosferę.

Sercem mieszkania jest otwarta strefa dzienna i jadalnia z wysokiej jakości kuchnią z naturalnego drewna dębowego. Wykonana na wymiar przez stolarza kuchnia, wyposażona w blat z kamienia naturalnego od lokalnego kamieniarza oraz markowe urządzenia do zabudowy, łączy funkcjonalność z ponadczasową elegancją.

Wysoki standard konsekwentnie utrzymano również w pozostałych pomieszczeniach: parkiet z litego drewna dębowego, nowe drzwi dębowe, w tym drzwi wejściowe do mieszkania, nowoczesna łazienka z oknem i przestronnym prysznicem typu walk-in, wykonana na wymiar podwójna umywalka z litego dębu oraz ogrzewanie podłogowe, a także osobna toaleta dla gości zapewniają przytulność i najwyższy komfort. Obie łazienki, a także kuchnia, korytarz i pomieszczenie gospodarcze zostały całkowicie wykończone na nowo wysokiej jakości płytkami. W całym korytarzu sufit z litego drewna świerkowego z wbudowanymi reflektorami już od progu stanowi prawdziwą ozdobę mieszkania.

Ponadto w ramach gruntownej modernizacji całkowicie wymieniono instalację elektryczną wraz ze wszystkimi bezpiecznikami, zamontowano włączniki Gira E2 i gniazdka z zabezpieczeniami, nałożono nowe tynki na wszystkie ściany, zamontowano nowe grzejniki, a drewniane okna z okiennicami pieczołowicie odnowiono i wyposażono w nowe szyby zespolone z potrójnym oszkleniem. W ramach modernizacji łazienkę przeniesiono do pomieszczenia z dostępem do światła dziennego, dlatego wszystkie związane z nią instalacje (wodne i grzewcze) wykonano od nowa.

Kolejnym wyjątkowym atutem jest przestronny balkon od strony południowej i zachodniej, wykończony nową, niezwykle trwałą posadzką z twardego drewna Garapa, na którym można delektować się słonecznymi popołudniami i ciepłymi letnimi wieczorami, podziwiając bajeczne widoki na góry.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego, położonego w spokojnej części Schwangau-Waltenhofen, na obrzeżach miejscowości. Budynek wyróżnia się solidnąSposób budowy i typowa architektura alpejska. Miejsca parkingowe dla gości są dostępne bezpośrednio przy domu. Do mieszkania przynależą dwa miejsca w garażu podziemnym, własna piwnica oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w mieszkaniu, z miejscem na pralkę i suszarkę. Zostało ono również urządzone na nowo wraz ze wszystkimi niezbędnymi instalacjami.

Ta nieruchomość jest przeznaczona dla osób, które cenią jakość, naturalne materiały i wyjątkową atmosferę mieszkania — i chcą od razu się wprowadzić, bez konieczności przeprowadzania dalszych remontów.

Oprócz ceny zakupu przy zakupie obowiązują następujące koszty: 2 miejsca w garażu podziemnym po 26.000 €, odstępne za niemal nową kuchnię z naturalnego drewna dębowego wraz ze wszystkimi urządzeniami do zabudowy: 29.000 €. Opcjonalne odstępne za kuchnię z naturalnego drewna świerkowego w pomieszczeniu gospodarczym: 3.500 €. Cena obu kuchni oraz ewentualnych innych elementów wyposażenia jest traktowana jako koszt wyposażenia, w związku z czym nie podlega podatkowi od nabycia nieruchomości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Schwangau-Waltenhofen należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w regionie Ostallgäu i łączy bliskość natury z doskonałą infrastrukturą. W miejscowości znajdują się supermarkety, restauracje, przedszkole, szkoła podstawowa i gabinety lekarskie. Do parku uzdrowiskowego w Schwangau można dojść pieszo w 10 minut.

Do jeziora Forggensee można dojść w zaledwie trzy minuty; zachęca ono do spacerów, wycieczek rowerowych oraz uprawiania licznych sportów wodnych i innych aktywności rekreacyjnych. Jednocześnie położenie zapewnia imponujący, niczym nieprzesłonięty widok na Alpy Algawskie.

Füssen, z historyczną starówką, różnorodnymi sklepami, restauracjami, gabinetami lekarskimi i szkołami, jest oddalone o kilka minut. Okoliczne góry zapewniają idealne warunki o każdej porze roku do pieszych wędrówek, jazdy na rowerze górskim, narciarstwa i narciarstwa biegowego. W sąsiedniej dzielnicy Hohenschwangau znajdują się również zamki Neuschwanstein i Hohenschwangau.