Jasne 4-pokojowe mieszkanie z widokiem: przestrzeń do rozwoju i mieszkanie blisko centrum w Oststadt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To mieszkanie w kamienicy jest od razu gotowe do użytkowania lub wynajmu. Wraz z obecnym mieszkaniem o powierzchni 66m2 nabywa się jednak znaczną rezerwę rozbudowy na poddaszu i w piwnicy, dzięki czemu powstaje dodatkowa przestrzeń na hobby, ale także na powiększenie powierzchni mieszkalnej. Otrzymuje się więc dużo przestrzeni mieszkalnej z widokiem na miasto. Na zachód można by zamontować francuski balkon, a na południe można by dodać tzw. okno cabrio z możliwością wyjścia. Na północ rozciąga się widok na miasto oraz na piękny, należący do domu ogród miejski.

Instalacja elektryczna jest całkowicie nowa, a gazowe ogrzewanie mieszkaniowe zostało wymienione kilka lat temu.

Mieszkanie może służyć zarówno małej rodzinie, wspólnemu mieszkaniu (WG), jak i wspólnemu mieszkaniu i pracy. Ze względu na podział na dwie oddzielne części nadaje się także dobrze dla WG lub do pracy mobilnej. Dom emanuje urokiem epoki wilhelmińskiej, ale jest nowocześnie wyposażony w gazowe ogrzewanie mieszkaniowe i ogród wspólny. Właściciel sam płaci za gaz. Mieszkanie znajduje się blisko centrum przy Einumer Strasse na najwyższym piętrze domu. 4 pokoje są połączone parami w jedną jednostkę, są więc 2 pokoje przechodnie. Z 3 pokoi roztacza się widok na wspólnie użytkowany ogród, który oferuje również możliwość grillowania.

Wraz z mieszkaniem sprzedawana jest rezerwa adaptacyjna pod poddaszem (ok. 50m2). Istnieje tu możliwość budowy tarasu na dachu lub miejsca do siedzenia na zewnątrz z widokiem na Hildesheim. Mieszkanie będzie więc interesujące dla osoby, która chciałaby je odpowiednio rozbudować (teraz lub dopiero później): czyli dla kogoś, kto chce stworzyć ekskluzywną przestrzeń mieszkalną ponad dachami Hildesheim. Strefa poddasza, podobnie jak oddzielne pomieszczenie w piwnicy, zostaną wpisane do deklaracji podziału WEG i przypisane wyłącznie do tego mieszkania. Poddasze oraz pokój hobby w piwnicy mogą oczywiście zostać zaadaptowane także później.

Dodatkowo do dyspozycji są ogród, pralnia i korytarze stanowiące współwłasność.

Furnishing

Kuchnia (w tym EBK), przedpokój, łazienka, pralnia w piwnicy i piwnica gospodarcza, ogród do wspólnego użytku, zainstalowano gazowe ogrzewanie mieszkaniowe.
Okno połaciowe można otworzyć tak, aby bezpośrednio pod dachem powstał mały balkon. Jednocześnie okno to służy jako druga droga ewakuacyjna, jeśli poddasze ma zostać zaadaptowane (patrz koncepcja).

Other

Istnieje analiza koncepcyjna architekta, której realizacja zwiększa powierzchnię mieszkalną z 66 do ponad 116 m2. Dodatkowo powstaje dalsza przestrzeń mieszkalna na poddaszu, która jednak ze względu na brak wysokości nie wchodzi do obliczeń powierzchni mieszkalnej (ponad 116 m2). Liczba pokoi wzrasta z 4 do 6. Analiza koncepcyjna przechodzi na kupującego wraz z zakupem.

Istnieje deklaracja podziału. Mieszkanie ma - łącznie z pomieszczeniami piwnicznymi - całkowitą powierzchnię 135 m2.

Location

Location description

Blisko centrum, a jednak spokojnie, z pięknym ogrodem do wspólnego użytkowania i własnym balkonem od spokojnej strony ogrodu. Wszystkie ważne punkty usługowe są w zasięgu spaceru w centrum Hildesheim.