Mögliches Ausbaukonzept
Hausfassade
Blick in den grünen Garten
Blick nach Westen
Westfassade vor Änderungen
Konzeptbild_französischer_Balk
Küche mit Gaskochherd
Norden
Blick gen Norden
Neue Steckdosen
Großes Wannenbad
Kleine Toilette
Neue Elektrik
Published on 31/10/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 116 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | By arrangement |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 18 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 168.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,448.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця стара квартирa на поверсі може бути негайно використана або здана в оренду. Разом із нинішньою квартирою площею 66m2 також придбається значний резерв для добудови на горищі та в підвалі, тож є додатковий простір для хобі, а також для розширення житлової площі. Таким чином отримують багато житлового простору з видом на місто. На захід можна було б встановити французький балкон, а на південь можна було б додати так зване вікно Cabrio з можливістю виходу. На північ відкривається вид на місто та на гарний міський сад, що належить будинку.
Електрична система повністю нова, газове поквартирне опалення було встановлено кілька років тому.
Квартира може слугувати як для невеликої сім’ї, так і для спільного проживання або спільного проживання й роботи. Через поділ на дві окремі частини вона також добре підходить для співмешканців або для мобільної роботи. Будинок випромінює шарм епохи грюндерства, але сучасно оснащений газовим поквартирним опаленням і спільним садом. Власник сам сплачує газ. Квартира розташована недалеко від центру на Einumer Strasse на найвищому поверсі будинку. 4 кімнати попарно з’єднані між собою в одну одиницю, тобто є 2 прохідні кімнати. З 3 кімнат відкривається вид на спільний сад, який також пропонує можливість для барбекю.
Разом із квартирою продається резерв для добудови під горищем (прибл. 50m2). Тут є можливість збудувати дахову терасу або місце для відпочинку з видом на Hildesheim. Отже, квартира цікава для того, хто хоче відповідно її розширити (зараз або пізніше): тобто для того, хто хоче створити ексклюзивний житловий простір над дахами Hildesheim. Горищна зона, так само як і окрема кімната в підвалі, включені до декларації про поділ за WEG і закріплені виключно за цією квартирою. Горище, а також кімната для хобі в підвалі, звичайно, можна облаштувати й пізніше.
Додатково є сад, пральня та коридори у спільній власності.
Кухня (вкл. EBK), передпокій, ванна кімната, пральний підвал і комора в підвалі, сад для спільного користування, було встановлено газове поквартирне опалення.
Дахове вікно можна відкрити так, що безпосередньо під дахом утворюється невеликий балкон. Водночас це вікно слугує як другий шлях евакуації, якщо горище буде переобладнано (див. концепцію).
Наявний концептуальний аналіз архітектора, реалізація якого збільшує житлову площу з 66 до понад 116 м2. Додатково створюється ще житловий простір у мансардній частині, який, однак, через недостатню висоту не враховується в розрахунок житлової площі (понад 116 м2).
Кількість кімнат збільшується з 4 до 6. Цей концептуальний аналіз переходить до покупця разом із купівлею.
Наявна декларація про поділ. Квартира має — включно з підвальними приміщеннями — загальну площу 135 м2.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недалеко від центру, але тихо, з гарним садом для спільного користування та власним балконом у тиху садову сторону. Усі важливі установи в центрі Хільдесхайма можна дійти пішки.
