Wohnzimmer mit Balkon
Empfangs- und Essbereich
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohnungseingang
Hausansicht mit Stellplätzen
Gemeinschaftswaschraum
Ausblick aus der Wohnung
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Grundriss 3. Obergeschoss
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 65 m² |
| Rok | 1995 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 179.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 753,85 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa zasadzie bezprowizyjnej sprzedaży prywatnej oferowane jest zadbane, wynajęte mieszkanie własnościowe na 3. piętrze, a tym samym na najwyższej kondygnacji, budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1995 roku w Wormacji.
Nieruchomość skierowana jest przede wszystkim do inwestorów. Jedyną najemczynią na podstawie umowy jest miasto Wormacja. Stosunek najmu istnieje od 01.07.2023; obecny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 580 EUR miesięcznie, czyli 6.960 EUR rocznie.
Mieszkanie ma ok. 65 m². Przestronny hol i jadalnia łączą poszczególne pomieszczenia. Z części dziennej jest dostęp do balkonu. Sypialnia oraz dodatkowy, elastycznie wykorzystywany pokój mogą w zależności od potrzeb służyć jako gabinet, pokój dziecięcy lub pokój gościnny. Kuchnia i łazienka są oddzielnie usytuowane.
Mimo że mieszkanie znajduje się na najwyższej kondygnacji, nie jest typowym mieszkaniem na poddaszu o znacznie ograniczonej użyteczności. Istniejące skosy dachowe występują tylko w wybranych obszarach i w niewielkim stopniu ograniczają możliwości umeblowania.
W ostatnim czasie wymieniono okna dachowe. Własny gazowy kocioł grzewczy mieszkania został poddany konserwacji. Ogólny stan jest zadbany.
Do oferty należy ponadto własna komórka piwniczna oraz zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu. Do wspólnego użytku dostępne są pralnia z własnym przyłączem pralki oraz zamykana rowerownia.
- ok. 65 m² powierzchni mieszkalnej
- 3. piętro, najwyższa kondygnacja
- balkon
- przestronny hol i jadalnia
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- laminat w pomieszczeniach mieszkalnych, płytki w kuchni i łazience
- nowe okna dachowe
- własne ogrzewanie gazowe; kocioł po konserwacji
- własna komórka piwniczna
- zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu
- wspólna pralnia z własnym przyłączem pralki
- zamykana wspólna rowerownia
- bezprowizyjna sprzedaż prywatna
WYNAJEM I RENTOWNOŚĆ
Mieszkanie jest wynajmowane miastu Worms od 01.07.2023 r. Aktualny czynsz netto bez opłat wynosi 580 EUR miesięcznie, czyli 6.960 EUR rocznie. Od początku najmu czynsz nie został podwyższony.
Po opublikowaniu nowego kwalifikowanego zestawienia czynszów zasadniczo istnieje możliwość ponownego sprawdzenia wysokości czynszu zgodnie z obowiązującymi wówczas wymogami prawnymi. Podwyżka czynszu ani określona wysokość czynszu nie są wyraźnie gwarantowane.
Przy cenie ofertowej 179.000 EUR, na podstawie obecnie należnego czynszu netto bez opłat, początkowa stopa zwrotu brutto wynosi około 3,89 %. Stopa zwrotu jest niewiążącą wartością obliczeniową; dodatkowe koszty nabycia, finansowanie, podatki, koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę oraz utrzymanie należy uwzględnić oddzielnie.
OPŁATY ZA CZĘŚCI WSPÓLNE I ENERGIA
Miesięczne opłaty za części wspólne wynoszą obecnie 170,92 EUR. Zgodnie z uchwalonym planem gospodarczym od stycznia 2027 r. wzrosną do 204,81 EUR miesięcznie.
Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia, ważne do 23.07.2034 r., końcowe zużycie energii 98,3 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej C, główny nośnik energii: gaz ziemny, rok budowy budynku 1995.
OGLĘDZINY I UWAGI
Istniejący stosunek najmu zostanie przejęty przez nabywcę. Przekazanie lokalu wolnego od najemcy nie jest oferowane ani gwarantowane. Oględziny odbywają się, z uwagi na stosunek najmu, wyłącznie po uzgodnieniu terminu. W zapytaniu prosimy podać pełne imię i nazwisko, numer telefonu, planowany horyzont inwestycyjny oraz status finansowania. Przed oględzinami wnętrza prosimy o przedstawienie potwierdzenia finansowania lub odpowiednio zanonimizowanego dowodu posiadania kapitału własnego.
Sprzedaż prywatna bez dodatkowej prowizji dla kupującego. Wszystkie informacje zostały starannie zestawione, częściowo opierają się na danych właściciela i osób trzecich oraz należy je zweryfikować przed zakupem na podstawie udostępnionych dokumentów. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów oraz sprzedaży w międzyczasie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w centrum Wormacji. W pobliżu znajdują się sklepy i oferta handlowa na co dzień. Centrum miasta, dworzec główny oraz ponadlokalne połączenia drogowe są łatwo dostępne. Lokalizacja łączy krótkie odległości z szerokim, stale utrzymującym się popytem na wynajem.
Ze względu na istniejący stosunek najmu pełny adres zostanie podany dopiero zakwalifikowanym zainteresowanym.
247.000 € Stylowo zmodernizowane mieszkanie z własnym ogrodem – wysokiej jakości mieszkanie własnościowe z 2 pokojami w Wormacji!67547 Worms
299.000 € **Wymarzone mieszkanie z tarasem biegnącym dookoła i ekskluzywną atmosferą mieszkalną**67547 Worms
285.000 € Fantastycznie zmodernizowane: 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w centralnej lokalizacji – bez prowizji67547 Worms– Worms
