| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 290 m² |
| Rok | 1955 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 12 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 146 m² |
|---|---|
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 75 m² |
| Cena zakupu | 257.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 886,21 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW centralnej lokalizacji mieszkalnej Detmold ten w pełni wynajęty budynek wielorodzinny stanowi interesującą inwestycję kapitałową z trwałym potencjałem rozwoju. Emilienstraße łączy położenie blisko centrum z dobrym dostępem do transportu publicznego oraz krótkimi drogami do sklepów, szkół, lekarzy i dworca kolejowego w Detmold. Historyczna starówka, lokale gastronomiczne oraz instytucje kulturalne są łatwo dostępne pieszo i przyczyniają się do trwałej atrakcyjności tej lokalizacji mieszkalnej.
Budynek wielorodzinny wzniesiony w 1955 roku obejmuje cztery wynajęte lokale mieszkalne o łącznej powierzchni ok. 290 m². Mieszkania obejmują trzy niemal identycznie rozplanowane lokale 3-pokojowe o powierzchni po ok. 77 m² na parterze i piętrach oraz lokal 3-pokojowy o powierzchni ok. 59 m² na poddaszu. Ofertę uzupełnia powierzchnia użytkowa piwnicy wynosząca ok. 75 m². Działka ma powierzchnię ok. 146 m². Na działce nie ma miejsc parkingowych ani garaży.
Wszystkie mieszkania są wynajęte i ogrzewane za pomocą własnych gazowych pieców etażowych. Obecny łączny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 1.150,82 €, co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 13.809,84 €.
Ogólny stan techniczny budynku jest solidny i odpowiada rokowi budowy. W ostatnich latach prace konserwacyjne wykonywano głównie w zależności od potrzeb. Z dzisiejszej perspektywy istnieje zwiększone zapotrzebowanie na modernizację i konserwację. W szczególności dotychczas nie przeprowadzono prac termomodernizacyjnych. Jednocześnie inwestorzy mają tu możliwość trwałego zwiększenia zarówno standardu budynku, jak i długoterminowej rentowności dzięki ukierunkowanym modernizacjom.
Również po stronie przychodów obiekt oferuje potencjał rozwoju. Obecne czynsze są niższe od poziomu, który można trwale uzyskać zgodnie z tabelą czynszów. W przypadku mieszkań na parterze oraz od 1. do 2. piętra za trwale osiągalny uznaje się rynkowy czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 5,85 €/m², a w przypadku mieszkania na poddaszu ok. 6,00 €/m². W granicach określonych przepisami istnieją zatem perspektywiczne możliwości dostosowania czynszów.
Połączenie pożądanej lokalizacji mieszkalnej blisko centrum, pełnego wynajmu oraz istniejącego potencjału wzrostu wartości i czynszów sprawia, że ten budynek wielorodzinny jest atrakcyjną możliwością inwestycyjną dla inwestorów, którzy postrzegają istniejące potrzeby modernizacyjne jako szansę na zrównoważony rozwój nieruchomości.
Miasto Detmold
Marktplatz 5
D-32756 Detmold
05231 977 0
Faks: 05231 977 299
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
257.000 € Budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji w centrum Detmold – atrakcyjna inwestycja kapitałowa32756 Detmold
1.149.000 € Prestiżowy budynek mieszkalno-usługowy w najlepszej lokalizacji w centrum Detmold – mnożnik 15,34 i cena do negocjacji!32756 Detmold
370.950 € Gdy tęsknota zyskuje adres: dzień, w którym powiecie: „Jesteśmy na miejscu.“32760 Detmold
