| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 290 m² |
| Pokoje | 12 |
|---|
| Obszar wykresu | 146 m² |
|---|
| Cena zakupu | 257.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 886,21 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW centralnej lokalizacji mieszkalnej Detmold ten w pełni wynajęty budynek wielorodzinny stanowi interesującą inwestycję kapitałową z trwałym potencjałem rozwoju. Emilienstraße łączy położenie blisko centrum z dobrym dostępem do transportu publicznego oraz krótkimi drogami do sklepów, szkół, lekarzy i dworca kolejowego w Detmold. Historyczna starówka, lokale gastronomiczne oraz instytucje kulturalne są łatwo dostępne pieszo i przyczyniają się do trwałej atrakcyjności tej lokalizacji mieszkalnej.
Budynek wielorodzinny wzniesiony w 1955 roku obejmuje cztery wynajęte lokale mieszkalne o łącznej powierzchni ok. 290 m². Mieszkania obejmują trzy niemal identycznie rozplanowane lokale 3-pokojowe o powierzchni po ok. 77 m² na parterze i piętrach oraz lokal 3-pokojowy o powierzchni ok. 59 m² na poddaszu. Ofertę uzupełnia powierzchnia użytkowa piwnicy wynosząca ok. 75 m². Działka ma powierzchnię ok. 146 m². Na działce nie ma miejsc parkingowych ani garaży.
Wszystkie mieszkania są wynajęte i ogrzewane za pomocą własnych gazowych pieców etażowych. Obecny łączny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 1.150,82 €, co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 13.809,84 €.
Ogólny stan techniczny budynku jest solidny i odpowiada rokowi budowy. W ostatnich latach prace konserwacyjne wykonywano głównie w zależności od potrzeb. Z dzisiejszej perspektywy istnieje zwiększone zapotrzebowanie na modernizację i konserwację. W szczególności dotychczas nie przeprowadzono prac termomodernizacyjnych. Jednocześnie inwestorzy mają tu możliwość trwałego zwiększenia zarówno standardu budynku, jak i długoterminowej rentowności dzięki ukierunkowanym modernizacjom.
Również po stronie przychodów obiekt oferuje potencjał rozwoju. Obecne czynsze są niższe od poziomu, który można trwale uzyskać zgodnie z tabelą czynszów. W przypadku mieszkań na parterze oraz od 1. do 2. piętra za trwale osiągalny uznaje się rynkowy czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 5,85 €/m², a w przypadku mieszkania na poddaszu ok. 6,00 €/m². W granicach określonych przepisami istnieją zatem perspektywiczne możliwości dostosowania czynszów.
Połączenie pożądanej lokalizacji mieszkalnej blisko centrum, pełnego wynajmu oraz istniejącego potencjału wzrostu wartości i czynszów sprawia, że ten budynek wielorodzinny jest atrakcyjną możliwością inwestycyjną dla inwestorów, którzy postrzegają istniejące potrzeby modernizacyjne jako szansę na zrównoważony rozwój nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
257.000 € Budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji w centrum Detmold – atrakcyjna inwestycja kapitałowa32756 Detmold– Detmold
1.149.000 € Prestiżowy budynek mieszkalno-usługowy w najlepszej lokalizacji w centrum Detmold – mnożnik 15,34 i cena do negocjacji!32756 Detmold
370.950 € Gdy tęsknota zyskuje adres: dzień, w którym powiecie: „Jesteśmy na miejscu.“32760 Detmold
