| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 290 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 146 m² |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 75 m² |
| Ціна продажу | 257.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 886,21 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок у центральному житловому районі Детмольда є цікавою інвестицією з довгостроковим потенціалом розвитку. Вулиця Емілієнштрасе поєднує близькість до центру міста з хорошим сполученням громадським транспортом, а також короткою відстанню до магазинів, шкіл, лікарів і вокзалу Детмольда. До історичного Старого міста, закладів харчування та культурних установ зручно дістатися пішки, що сприяє довготривалій привабливості цього житлового району.
Збудований у 1955 році багатоквартирний будинок включає чотири здані в оренду житлові приміщення загальною житловою площею близько 290 м². Квартири розташовані на трьох поверхах: три майже ідентичні 3-кімнатні квартири площею близько 77 м² кожна на першому та верхніх поверхах, а також 3-кімнатна квартира площею близько 59 м² на мансардному поверсі. Додатково є підвальне приміщення площею близько 75 м². Площа земельної ділянки становить близько 146 м². Паркомісць або гаражів на ділянці немає.
Усі квартири здані в оренду й опалюються окремими газовими котлами. Наразі загальна щомісячна чиста орендна плата без комунальних послуг становить 1.150,82 €, що відповідає річній чистій орендній платі без комунальних послуг у розмірі 13.809,84 €.
Загалом технічний стан будівлі є добротним і відповідає року її зведення. Протягом останніх років технічне обслуговування проводилося переважно за потреби. На сьогодні є підвищена потреба в модернізації та технічному обслуговуванні. Зокрема, заходи з енергетичної санації досі не проводилися. Водночас інвестори мають змогу завдяки цілеспрямованій модернізації підвищити як стандарт будівлі, так і довгострокову прибутковість.
Об’єкт також має потенціал для збільшення доходу. Нинішня орендна плата нижча за рівень, якого можна стабільно досягти відповідно до довідника орендних ставок. Для квартир із першого по 2-й поверх ринкову чисту орендну плату без комунальних послуг, яку можна стабільно отримувати, оцінюють приблизно в 5,85 €/м², а для квартири на мансардному поверсі — приблизно в 6,00 €/м². Таким чином, у перспективі є можливість коригування орендної плати в межах, дозволених законом.
Поєднання затребуваного житлового району неподалік від центру, повної здачі в оренду, а також наявного потенціалу зростання вартості й орендної плати робить цей багатоквартирний будинок привабливою інвестиційною можливістю для інвесторів, які розглядають наявну потребу в модернізації як можливість для сталого розвитку нерухомості.
Місто Детмольд
Ринкова площа 5
D-32756 Детмольд
05231 977 0
Факс: 05231 977 299
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
257.000 € Багатоквартирний будинок у центральній частині Детмольда — приваблива інвестиція32756 Detmold
1.149.000 € Престижний житловий і комерційний будинок у найкращому місці в центрі Детмольда — коефіцієнт 15,34 та ціна договірна!32756 Detmold
370.950 € Коли туга за домом отримує адресу: день, коли ви скажете: «Ми вже тут.»32760 Detmold
