| Powierzchnia mieszkalna ok. | 371 m² |
|---|
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 120 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.199.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 229,54 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga inwestorzy kapitałowi i inwestorzy:
Ten budynek mieszkalno-usługowy, położony w najlepszej centralnej lokalizacji w centrum Detmold, łączy historyczną substancję budowlaną z powierzchniami komercyjnymi i mieszkalnymi. Na działce o powierzchni ok. 120 m² oferuje ok. 371,26 m² powierzchni na wynajem na pięciu poziomach, w tym ok. 217,70 m² powierzchni mieszkalnej i ok. 153,56 m² powierzchni komercyjnej/użytkowej.
Nieruchomość składa się z następujących części:
• Lokal komercyjny – piwnica/parter: ok. 153,56 m² | 2 powierzchnie, kuchnia, 2 WC | wynajęty
• Mieszkanie 1 – 1. piętro: ok. 83,15 m² | 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC | wynajęte
• Mieszkanie 2 – 2. piętro: ok. 81,80 m² | 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC | wynajęte
• Mieszkanie 3 – poddasze: ok. 52,75 m² | 2 pokoje, kuchnia, łazienka | wynajęte
W pełni wynajęta nieruchomość przynosi roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 74.880,00 €, co odpowiada średnio 6.240,00 € miesięcznie. Przy cenie zakupu wynoszącej 1.199.000,00 € daje to rentowność brutto na poziomie 6,24% oraz współczynnik brutto 16,01. Dodatkowe, nieregularne udziały w obrotach jednostki komercyjnej nie zostały uwzględnione; szczegóły dostępne są na zapytanie.
Budynek, pierwotnie wzniesiony około 1800 roku, został niemal całkowicie odnowiony około 1975 roku. Zachowano części nośnej konstrukcji z drewnianych belek. Elewacja i dach objęte są ochroną zabytków; w przypadku kwalifikowanych prac przy zabytku możliwe jest zastosowanie podwyższonej amortyzacji AfA.
Większość okien wymieniono w latach 2024/2025; trzy kolejne zostaną jeszcze wymienione. Na parterze odnowiono zabezpieczenia przeciwpożarowe. Dach z 1975 roku znajduje się w dobrym stanie. Instalacja elektryczna i przewody wodne pochodzą zasadniczo z 1975 roku i były częściowo modernizowane.
Ogrzewanie zapewnia sieć ciepłownicza za pośrednictwem niemal nowej instalacji (rok budowy 2024), znajdującej się w doskonałym stanie. Przepływowe podgrzewacze wody zapewniają wszystkim mieszkaniom ciepłą wodę.
Obiekt jest obecnie objęty prawem zabudowy na cudzym gruncie. Sprzedawany jest jednak cały pakiet wraz z działką; jej nabycie zostało już uwzględnione w cenie zakupu.
Dalsze informacje i zdjęcia chętnie udostępnimy na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
390.000 € Zaproszenie na wizytę na placu budowy w dniu 27.09.202632756 Detmold
443.450 € Bungalow planen: Stufenlos wohnen mit direktem Gartenzugang32760 Detmold
476.690 € Das Fundament ist Liebe, das Dach voller Sterne: Euer ganz persönlicher Himmel auf Erden.32760 Detmold
