| Powierzchnia mieszkalna ok. | 371 m² |
|---|
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 120 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.149.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 094,87 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga inwestorzy i osoby lokujące kapitał:
Ten budynek mieszkalno-usługowy, położony w najlepszej centralnej lokalizacji w centrum Detmold, łączy historyczną substancję budowlaną z funkcjami usługowymi i mieszkalnymi. Na działce o powierzchni ok. 120 m² oferuje ok. 371,26 m² powierzchni przeznaczonej na wynajem na pięciu kondygnacjach, w tym ok. 217,70 m² powierzchni mieszkalnej i ok. 153,56 m² powierzchni usługowej/użytkowej.
Nieruchomość składa się z:
• Lokalu usługowego – piwnica/parter: ok. 153,56 m² | 2 pomieszczenia, kuchnia, 2 toalety | wynajęty
• Mieszkanie 1 – 1. piętro: ok. 83,15 m² | 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta | wynajęte
• Mieszkanie 2 – 2. piętro: ok. 81,80 m² | 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta | wynajęte
• Mieszkanie 3 – poddasze: ok. 52,75 m² | 2 pokoje, kuchnia, łazienka | wynajęte
Wynajęta w całości nieruchomość przynosi roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 74.880,00 €, co odpowiada średnio 6.240,00 € miesięcznie. Przy cenie zakupu wynoszącej 1.149.000,00 € stopa zwrotu brutto wynosi 6,51%, a mnożnik brutto 15,33. Nie uwzględniono tu dodatkowych, nieregularnych udziałów w obrotach lokalu usługowego; szczegóły dostępne na życzenie.
Budynek, wzniesiony pierwotnie około 1800 roku, został niemal całkowicie odnowiony około 1975 roku. Zachowały się części nośnej konstrukcji z drewnianych belek. Elewacja i dach są objęte ochroną konserwatorską; w przypadku kwalifikujących się prac konserwatorskich możliwe jest zastosowanie podwyższonej amortyzacji.
Większość okien wymieniono w latach 2024/2025; trzy kolejne zostaną jeszcze wymienione. Na parterze odnowiono zabezpieczenia przeciwpożarowe. Dach z 1975 roku jest w dobrym stanie. Instalacja elektryczna i wodociągowa pochodzą zasadniczo z 1975 roku i zostały częściowo odnowione.
Ogrzewanie zapewnia sieć ciepłownicza, a nowa instalacja (rok budowy: 2024) jest w doskonałym stanie. Podgrzewacze przepływowe zapewniają ciepłą wodę we wszystkich mieszkaniach.
Nieruchomość jest obecnie objęta prawem zabudowy. Sprzedaż obejmuje jednak cały pakiet wraz z działką; jej nabycie zostało już uwzględnione w cenie zakupu.
Dalsze informacje i zdjęcia chętnie udostępnimy na życzenie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
475.010 € Dein Haus existiert erst auf dem Papier – und bald in deiner Realität.32756 Detmold
505.910 € Vorfreude inklusive: Sichere dir dein Haus vor Baubeginn!32756 Detmold
257.000 € Budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji w centrum Detmold – atrakcyjna inwestycja kapitałowa32756 Detmold– Detmold
