Dom dwurodzinny | 103 m² + 93 m² | WEG

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestronny, zadbany i podzielony zgodnie z WEG dom dwurodzinny, położony przy spokojnej prywatnej ulicy w starej części miejscowości Seeheim.

Dom, z dwoma niezależnymi mieszkaniami i łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 196 m², oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – idealny do zamieszkania przez kilka pokoleń, zamieszkania i wynajmu lub połączenia własnego użytkowania z inwestycją kapitałową.

Mieszkanie na parterze o powierzchni ok. 103 m² dysponuje przestronnym tarasem, udziałem w ogrodzie i piecem kominkowym. Mieszkanie na piętrze/poddaszu o powierzchni ok. 93 m² oferuje trzy pokoje, dwa balkony z pięknym panoramicznym widokiem oraz również piec kominkowy.

Oprócz powierzchni mieszkalnych dostępne są rozległe powierzchnie użytkowe: jasny pokój hobbystyczny z oknami zapewniającymi światło dzienne (ok. 56 m²), pomieszczenia piwniczne, powierzchnia strychowa, a także garaż i miejsca parkingowe.

Mieszkania są prawnie i ekonomicznie rozdzielone zgodnie z WEG. Nowo sporządzone plany architektoniczne dokumentują aktualny stan domu.

Spokojna lokalizacja w starej części miejscowości Seeheim łączy krótkie odległości do sklepów, lekarzy, szkół, przedszkola i komunikacji publicznej z różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu na łonie natury.

Sprzedaż prywatna – kupujący nie ponosi prowizji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Dwa wydzielone mieszkania zgodnie z WEG
- Łączna powierzchnia mieszkalna ok. 196 m² (parter ok. 103 m² / piętro ok. 93 m²)
- Przestronny taras (ok. 25 m²) z udziałem w ogrodzie
- Dwa balkony z pięknym widokiem
- Dwa piece kominkowe
- Jasne pomieszczenie hobby w piwnicy (ok. 56 m²) z oknami zapewniającymi światło dzienne, wszechstronne możliwości wykorzystania
- Garaż i dwa miejsca parkingowe
- Dodatkowe powierzchnie piwniczne i strychowe
- Spokojna prywatna ulica w starej części miejscowości Seeheim
- Dogodne połączenia tramwajowe do Darmstadt i Alsbach, dostępne pieszo

Uwagi dotyczące wyposażenia / modernizacji
Dom był na bieżąco utrzymywany i modernizowany w kluczowych obszarach.

2020: Wymiana okien na okna z potrójnymi szybami
2021/2022: Remont tarasu i balkonów (nawierzchnie i balustrady)
Mieszkanie na parterze wyremontowane w 2006 roku
Dostępne są nowo sporządzone plany architektoniczne przedstawiające aktualny stan budynku

Ogrzewanie zapewnia elektryczne bezpośrednie ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo piece kominkowe w obu mieszkaniach zapewniają przyjemne ciepło. Istniejąca obudowa budynku oraz przeprowadzone już modernizacje stanowią dobrą podstawę do indywidualnego dalszego rozwoju koncepcji energetycznej.

Mieszkanie na piętrze/poddaszu oferuje również możliwości indywidualnej modernizacji, na przykład w zakresie podłóg i wybranych elementów wyposażenia łazienki.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom dwurodzinny znajduje się przy spokojnej prywatnej ulicy w dobrze zachowanej starej części Seeheim. Lokalizacja łączy zalety ukształtowanego otoczenia mieszkalnego z krótkimi drogami do obiektów codziennego użytku.

Sklepy, lekarze, restauracje, urząd gminy, przedszkola i szkoły są łatwo dostępne. Również przystanek tramwajowy z połączeniem do Darmstadt i Alsbach znajduje się zaledwie kilka minut pieszo.

Seeheim-Jugenheim oferuje wysoką jakość życia i wypoczynku u podnóża Bergstraße. Trasy spacerowe, joggingowe i rowerowe zaczynają się praktycznie tuż za drzwiami. Pobliskie tereny leśne, Tannenburg, park sportowy Seeheim oraz odkryty basen w Jugenheim oferują różnorodne możliwości wypoczynku i uprawiania sportu.

Przy dobrej widoczności z balkonów roztacza się piękny daleki widok aż po Palatynat.

Dobre połączenie z Darmstadt oraz atrakcyjna lokalizacja między naturą a miejską infrastrukturą sprawiają, że Seeheim jest poszukiwaną lokalizacją mieszkaniową.