EG Terrasse
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Bad & Sauna
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Schlafzimmer 1
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 196 m² |
| Año construido | 1985 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 383 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 134 m² |
| Precio de compra | 742.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.785,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa bifamiliar espaciosa, bien cuidada y dividida conforme a la WEG, situada en una calle privada tranquila del casco antiguo de Seeheim.
La casa ofrece, con dos viviendas independientes y una superficie habitable total de aprox. 196 m², múltiples posibilidades de uso: ideal para vivir con varias generaciones, vivir y alquilar, o combinar el uso propio con una inversión de capital.
La vivienda de la planta baja, de aprox. 103 m², dispone de una amplia terraza, parte de jardín y estufa de leña. La vivienda de la planta superior/ático, de aprox. 93 m², ofrece tres habitaciones, dos balcones con bonitas vistas panorámicas y también una estufa de leña.
Además de las superficies habitables, hay amplias superficies útiles disponibles: una luminosa sala de ocio con ventanas con luz natural (aprox. 56 m²), trasteros en el sótano, superficie de buhardilla, así como garaje y plazas de aparcamiento.
Las viviendas están separadas legal y económicamente conforme a la WEG. Los planos de arquitecto recién elaborados documentan el estado actual de la casa.
La tranquila ubicación en el casco antiguo de Seeheim combina las distancias cortas a comercios, médicos, escuelas, guardería y transporte público con numerosas posibilidades de ocio en la naturaleza.
Venta privada: no se cobra comisión al comprador.
- Dos viviendas independientes divididas según la WEG
- Superficie habitable total de aprox. 196 m² (planta baja aprox. 103 m² / planta superior aprox. 93 m²)
- Amplia terraza (aprox. 25 m²) con parte de jardín
- Dos balcones con bonitas vistas
- Dos estufas de leña
- Luminoso espacio para aficiones en el sótano (aprox. 56 m²) con ventanas de luz natural, de uso versátil
- Garaje y dos plazas de aparcamiento
- Superficies adicionales de sótano y buhardilla
- Calle privada tranquila en el casco antiguo de Seeheim
- Conexión de tranvía a Darmstadt y Alsbach, accesible a pie
Observación sobre el equipamiento / las modernizaciones
La casa se ha mantenido continuamente y se ha modernizado en áreas importantes.
2020: Renovación de las ventanas con triple acristalamiento
2021/2022: Rehabilitación de la terraza y los balcones (revestimientos y barandillas)
Vivienda de la planta baja renovada en 2006
Se dispone de planos arquitectónicos recién elaborados del estado actual del edificio
El suministro de calefacción se realiza mediante calefacción eléctrica directa por suelo radiante. Además, las estufas de leña de ambas viviendas proporcionan un agradable calor. La envolvente existente del edificio, así como las modernizaciones ya realizadas, ofrecen una buena base para el desarrollo individual del concepto energético.
La vivienda de la planta superior/buhardilla ofrece además posibilidades de modernización personal, por ejemplo, en los revestimientos del suelo y en algunos detalles del equipamiento del baño.
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La casa bifamiliar se encuentra en una tranquila calle privada del consolidado casco antiguo de Seeheim. La ubicación combina las ventajas de un entorno residencial consolidado con distancias cortas a los servicios de la vida cotidiana.
Las tiendas, médicos, restaurantes, la administración municipal, las guarderías y los colegios se encuentran cómodamente accesibles. La parada de tranvía con conexión a Darmstadt y Alsbach también está a solo unos minutos a pie.
Seeheim-Jugenheim ofrece una alta calidad residencial y de ocio al pie de la Bergstraße. Las rutas para pasear, hacer jogging y montar en bicicleta comienzan prácticamente en la puerta de casa. Las zonas boscosas cercanas, la Tannenburg, el parque deportivo de Seeheim y la piscina al aire libre de Jugenheim ofrecen diversas posibilidades para el descanso y el deporte.
Desde los balcones, con buena visibilidad, se disfruta de bonitas vistas panorámicas hasta el Palatinado.
La buena conexión con Darmstadt, así como la atractiva ubicación entre la naturaleza y la infraestructura urbana, hacen de Seeheim un lugar residencial muy solicitado.
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