EG Terrasse
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Bad & Sauna
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Schlafzimmer 1
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 196 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 383 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 134 m² |
| Prix d'achat | 742.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 785,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison bifamiliale spacieuse, bien entretenue et divisée selon le régime WEG, située dans une rue privée calme au cœur de l’ancien centre de Seeheim.
Avec ses deux appartements indépendants et une surface habitable totale d’environ 196 m², la maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéale pour une habitation intergénérationnelle, pour habiter et louer, ou pour combiner résidence principale et investissement locatif.
L’appartement du rez-de-chaussée, d’environ 103 m², dispose d’une grande terrasse, d’une partie de jardin et d’un poêle à bois. L’appartement de l’étage supérieur/sous les combles, d’environ 93 m², offre trois pièces, deux balcons avec une belle vue dégagée ainsi qu’un poêle à bois.
Outre les surfaces habitables, de nombreuses surfaces annexes sont disponibles : une grande pièce de loisirs lumineuse avec fenêtres laissant entrer la lumière du jour (env. 56 m²), des caves, un espace sous combles, ainsi qu’un garage et des places de stationnement.
Les appartements sont juridiquement et économiquement séparés selon le régime WEG. De nouveaux plans d’architecte documentent l’état actuel de la maison.
La situation calme au cœur de l’ancien centre de Seeheim permet de rejoindre rapidement les commerces, les médecins, les écoles, la maternelle et les transports en commun, tout en offrant de nombreuses possibilités de loisirs dans la nature.
Vente entre particuliers – aucune commission d’acquéreur n’est due.
- Deux logements indépendants divisés selon le régime de la copropriété (WEG)
- Surface habitable totale d’environ 196 m² (rez-de-chaussée env. 103 m² / étage env. 93 m²)
- Grande terrasse (env. 25 m²) avec partie de jardin
- Deux balcons avec une belle vue
- Deux poêles à bois
- Pièce de loisirs lumineuse au sous-sol (env. 56 m²) avec fenêtres laissant entrer la lumière du jour, utilisable de multiples façons
- Garage et deux places de stationnement
- Surfaces supplémentaires en sous-sol et dans les combles
- Rue privée calme dans le vieux centre de Seeheim
- Liaison en tramway vers Darmstadt et Alsbach accessible à pied
Remarque concernant les équipements / modernisations
La maison a été régulièrement entretenue et modernisée dans des secteurs importants.
2020 : remplacement des fenêtres par des fenêtres à triple vitrage
2021/2022 : rénovation de la terrasse et des balcons (revêtements et garde-corps)
Appartement du rez-de-chaussée rénové en 2006
Plans d’architecte nouvellement établis, correspondant à l’état actuel du bâtiment, disponibles
Le chauffage est assuré par un chauffage électrique direct au sol. De plus, les poêles à bois présents dans les deux logements assurent une chaleur agréable. L’enveloppe actuelle du bâtiment ainsi que les modernisations déjà réalisées constituent une bonne base pour le développement personnalisé du concept énergétique.
L’appartement de l’étage / des combles offre en outre des possibilités de modernisation personnalisée, par exemple concernant les revêtements de sol et certains détails d’équipement de la salle de bains.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison bifamiliale se trouve dans une rue privée calme, au cœur du centre historique bien établi de Seeheim. L’emplacement allie les avantages d’un environnement résidentiel établi à la proximité des commodités du quotidien.
Les commerces, médecins, restaurants, services municipaux, jardins d’enfants et écoles sont facilement accessibles. L’arrêt de tramway desservant Darmstadt et Alsbach se trouve également à seulement quelques minutes à pied.
Seeheim-Jugenheim offre une grande qualité de vie et de loisirs au pied de la Bergstraße. Les promenades ainsi que les itinéraires de jogging et de vélo commencent pratiquement devant la porte. Les zones boisées voisines, la Tannenburg, le parc sportif de Seeheim ainsi que la piscine en plein air de Jugenheim offrent de nombreuses possibilités de détente et de sport.
Par bonne visibilité, les balcons offrent une belle vue lointaine jusqu’en Palatinat.
La bonne desserte vers Darmstadt ainsi que la situation attrayante entre nature et infrastructures urbaines font de Seeheim un lieu de résidence très recherché.
1.280.000 € Maison de rêve à Seeheim-Jugenheim64342 Seeheim-Jugenheim– Seeheim-Jugenheim
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