Światło, przestrzeń i prywatność: niemal nowy apartament 3-pokojowy z widokiem na dachy Schönefeld

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

BEZ PROWIZJI OD WŁAŚCICIELA: Spokojne mieszkanie z atmosferą penthouse’u – niedaleko Berlina.

Niemal nowy apartament 3-pokojowy oferuje 94,05 m² powierzchni mieszkalnej, taras południowo-wschodni, ogrzewanie podłogowe, parkiet, zabudowaną kuchnię, a także windę i miejsce w garażu podziemnym z wallboxem.

Witamy na najwyższym, uprzywilejowanym miejscu w Schönefeld!

Ekskluzywny penthouse na najwyższej kondygnacji, na 6. piętrze, łączy miejski luksus ze strategicznie doskonałą lokalizacją w pobliżu berlińskiego lotniska.

Mieszkanie oferuje spektakularny panoramiczny widok oraz wspaniały widok na lotnisko BER z startującymi i lądującymi samolotami – po zmroku na morze świateł. Potrójne przeszklenia konsekwentnie blokują hałas i wpuszczają słońce do każdego pomieszczenia.

Duże, potrójnie przeszklone okna sięgające podłogi zapewniają dużo światła dziennego i słońca ze wszystkich kierunków. Parkiet i ogrzewanie podłogowe nadają wnętrzu ciepłą i elegancką atmosferę.

Mieszkanie łączy wymagający standard życia z poczuciem „jestem tutaj w domu”. Nowoczesne wnętrze z przemyślanym układem pomieszczeń jest stworzone dla singli, par lub małych rodzin.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią. Bezpośrednio stąd wychodzą Państwo na taras południowo-wschodni, który powiększa przestrzeń mieszkalną, z widokiem na rozległe tereny zielone i nowoczesne budynki mieszkalne. Tutaj dni zaczynają się spokojnie i kończą poczuciem ucieczki od codzienności.

Wysokość sufitu wynosi 2,60 m, a wysokość w świetle drzwi 2,10 m. Pomieszczenia są wyższe niż standard w nowszych budynkach. Duża zabudowana kuchnia z 2024 roku jest w pełni wyposażona.

Łącznie do dyspozycji są trzy dobrze rozplanowane pokoje. Dwa pokoje można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.

Nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego, wysokiej jakości armaturą sanitarną i elektrycznym wieszakiem na ręczniki, a także osobna toaleta dla gości zapewniają komfort.

Pomieszczenie techniczne oferuje miejsce na pralkę, przyłącze światłowodowe (wraz z modemem) oraz instalacje techniczne budynku.

Dostępne są również elektryczne rolety i zintegrowana instalacja wentylacyjna.

Winda osobowa prowadzi z garażu podziemnego bezpośrednio na poziom mieszkania. Komórka lokatorska oraz rowerownia zapewniają miejsce do przechowywania.

Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z zainstalowanym prywatnym wallboxem dla pojazdów elektrycznych znajduje się blisko windy, dzięki czemu można szybko i łatwo wyruszyć w drogę.

Ogólny stan kompleksu mieszkalnego sprawia wrażenie niemal nowego (ukończenie pod koniec 2023 roku). Nie ma potrzeby przeprowadzania remontu.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, dlatego kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika.

Struktura ceny:
• Cena zakupu mieszkania: 520.000€ wraz z zabudowaną kuchnią o wartości ok. 12.000 € (5.529 € za m²), a także własnym pomieszczeniem piwnicznym i korzystaniem z pomieszczenia na rowery
• Cena zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 25.000 €, wraz z zainstalowaną prywatną ładowarką Wallbox
• Łączna cena zakupu: 545.000 €

Uwaga: Miejsce parkingowe jest sprzedawane jako oddzielna księga wieczysta i zapewnia Państwu wyłączne miejsce parkingowe w pobliżu windy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie posiada bezprogowy dostęp za pośrednictwem windy.

● 94,05 m² powierzchni mieszkalnej
● 3 pokoje
● 6. piętro z windą
● taras od strony południowo-wschodniej
● duże, 3-szybowe okna i jasne pomieszczenia
● Elektryczne rolety
● nowoczesna łazienka
● Elektryczny wieszak na ręczniki
● Wysokiej jakości ceramika sanitarna
● Oddzielne pomieszczenie techniczne i gospodarcze z przyłączem do pralki i suszarki
● Toaleta dla gości
● Zintegrowany system wentylacji
● Kuchnia w zabudowie z 2024 roku
● Parkiet w pomieszczeniach mieszkalnych
● Ogrzewanie podłogowe
● Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w pobliżu windy
● Wallbox do pojazdów elektrycznych
● duża komórka piwniczna
● pomieszczenie na rowery
● energooszczędna konstrukcja
● stan jak nowy

Inne

● Ciepło sieciowe, klasa efektywności energetycznej B
● Rok budowy / ukończenie: koniec 2023 roku
● Montaż kuchni w zabudowie i pierwsze zasiedlenie: początek 2024 roku
● bez prowizji

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Przestronne mieszkanie znajduje się w Schönefeld-Nord, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się lokalizacji w aglomeracji berlińskiej. Bliskość lotniska BER, bardzo dobre połączenia komunikacyjne oraz postępujący rozwój centrum miejscowości sprawiają, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna.
Do kolejki miejskiej S-Bahn i na lotnisko można dotrzeć w kilka minut, a przystanek autobusowy do Rudow znajduje się po drugiej stronie ulicy.
Mieszkańcy korzystają z nowoczesnego otoczenia mieszkalnego oraz krótkich dróg do sklepów, lekarzy, lokali gastronomicznych, basenu i innych ofert rekreacyjnych.

Infrastruktura (w promieniu 5 km):
Apteka, dyskont spożywczy, lekarz pierwszego kontaktu, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, transport publiczny