| Obszar wykresu | 1002 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 149 m² |
| Cena zakupu | 775.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufvertrag) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzestronna działka z różnorodnymi perspektywami zabudowy
Na całkowitej powierzchni ok. 1.002 m² ta atrakcyjna działka w Pulheim-Dansweiler oferuje doskonałe warunki do realizacji wysokiej jakości nowej zabudowy w ramach obowiązujących przepisów planistycznych.
Dla działki architekt opracował już różne koncepcje zabudowy, które ukazują istniejący potencjał i uwzględniają różne możliwości wykorzystania. Koncepcje służą jako podstawa planowania i pomoc orientacyjna dla inwestorów, deweloperów oraz prywatnych inwestorów budowlanych.
Wariant 1 – Budynek wielorodzinny z budynkiem tylnym
Budynek wielorodzinny z 6 lokalami mieszkalnymi
Ok. 480 m² powierzchni mieszkalnej
Ok. 110 m² powierzchni użytkowej
Jednokondygnacyjny budynek tylny
6 miejsc parkingowych na tylnej części działki
Ten wariant spełnia wszystkie wymogi planistyczne.
Wariant 2 – Zoptymalizowana zabudowa z garażem podziemnym
Budynek wielorodzinny z ok. 8–9 lokalami mieszkalnymi
Dwukondygnacyjny budynek tylny
Większe wykorzystanie działki
Realizacja wyłącznie w połączeniu z garażem podziemnym
Podczas wstępnych rozmów z przedstawicielami urzędu planowania przestrzennego, urzędu budowlanego i urzędu inżynierii lądowej miasta Pulheim omówiono intensywniejszą zabudowę działki. Zgodnie z przeprowadzonymi rozmowami wariant ten jest postrzegany przez miasto jako szczególnie interesujący pod względem urbanistycznym.
Pomimo konieczności uzyskania odstępstw jest to zauważalnie „preferowany” wariant ze strony miasta Pulheim.
Wariant 3 – Przestronny dom jednorodzinny
Reprezentacyjny dom jednorodzinny
Jednokondygnacyjne mieszkanie dodatkowe
Możliwa dodatkowa jednostka biurowa lub gabinetowa dla nieuciążliwej działalności gospodarczej
Wariant ten stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla osób chcących samodzielnie użytkować nieruchomość i połączyć mieszkanie z pracą na przestronnej działce. Wstępne uzgodnienia z organami administracji w tej sprawie dotychczas nie zostały przeprowadzone.
Ważna informacja:
Przedstawione koncepcje są niewiążącymi studiami planistycznymi. Obecnie nie ma formalnego pozwolenia na budowę.
Warianty 1 i 2 zostały omówione w ramach ustnych wstępnych uzgodnień z właściwymi organami. Wiążące informacje mogą zostać przedstawione wyłącznie w ramach oficjalnego wniosku o pozwolenie na budowę.
Kompletna dokumentacja planistyczna, w tym projekty, obliczenia powierzchni i studia koncepcyjne, jest dostępna i może zostać udostępniona wykwalifikowanym zainteresowanym po osobistym uzgodnieniu.
Rzadka okazja dla inwestorów, deweloperów i prywatnych inwestorów budowlanych, abyNa sprzedaż działka o znacznym potencjale rozwojowym w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Pulheim-Dansweiler.
Na działce znajduje się obecnie dom mieszkalny wybudowany w 1940 roku oraz kilka budynków gospodarczych. Istniejąca zabudowa wymaga remontu. Ze względu na szczególny potencjał rozwojowy oferta koncentruje się na samej działce, dlatego zrezygnowano ze szczegółowego opisu istniejących budynków.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
