| земельна площа | 1002 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 149 m² |
| Ціна продажу | 775.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufvertrag) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПростора земельна ділянка з різноманітними перспективами розвитку
На загальній площі близько 1.002 м² ця приваблива земельна ділянка в Пульгайм-Дансвайлері пропонує чудові передумови для якісної нової забудови в межах чинних містобудівних норм.
Для земельної ділянки архітектором уже розроблено різні концепції забудови, які демонструють наявний потенціал і враховують різні можливості використання. Концепції слугують основою для планування та орієнтиром для інвесторів, забудовників і приватних забудовників.
Варіант 1 – Багатоквартирний будинок із заднім будинком
Багатоквартирний будинок із 6 житловими одиницями
Близько 480 м² житлової площі
Близько 110 м² корисної площі
Одноповерховий задній будинок
6 паркомісць у задній частині земельної ділянки
Цей варіант відповідає всім містобудівним нормам.
Варіант 2 – Оптимізована забудова з підземним гаражем
Багатоквартирний будинок приблизно на 8–9 житлових одиниць
Двоповерховий задній будинок
Інтенсивніше використання земельної ділянки
Реалізація виключно у поєднанні з підземним гаражем
Під час попередніх переговорів із представниками управління містобудування, будівельного управління та управління дорожнього будівництва міста Пульгайм обговорювалася інтенсивніша забудова земельної ділянки. За результатами проведених переговорів місто вважає цей варіант особливо цікавим із містобудівної точки зору.
Попри необхідні відхилення, саме цей варіант помітно є «бажаним» з боку міста Пульгайм.
Варіант 3 – Просторий односімейний будинок
Представницький односімейний будинок
Одноповерхова квартира для батьків або гостей
Можливе розміщення додаткового офісного приміщення або кабінету для діяльності, що не створює перешкод
Цей варіант є привабливим рішенням для власників, які бажають поєднати проживання та роботу на просторій земельній ділянці. Попереднього узгодження з органами влади щодо цього питання досі не проводилося.
Важлива примітка:
Представлені концепції є необов’язковими планувальними дослідженнями. Наразі офіційного дозволу на будівництво немає.
Варіанти 1 і 2 обговорювалися в рамках усних попередніх узгоджень із компетентними органами. Обов’язкові до виконання висновки можуть бути надані виключно в рамках офіційної заяви на отримання дозволу на будівництво.
Повний комплект планувальної документації, включно з проєктами, розрахунками площ і концептуальними дослідженнями, наявний і може бути наданий кваліфікованим зацікавленим особам після особистої консультації.
Рідкісна можливість для інвесторів, забудовників і приватних забудовників придбати Придбати земельну ділянку зі значним потенціалом розвитку в одному з найбільш затребуваних житлових районів Пульгайм-Дансвайлера.
Наразі на земельній ділянці розташовані житловий будинок 1940 року побудови, а також кілька господарських будівель. Наявні будівлі потребують санації. Через особливий потенціал розвитку основна увага цієї пропозиції зосереджена на самій земельній ділянці, тому від детального опису наявних будівель відмовлено.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
