Aufgang
DG Büro
Küchenausblick
Küche
OG Lesen / Gast
DG Gast
Terrasse
OG
Keller
Eingang
Wohnen
OG Impression
Bad
Flächenberechnung
EG
Garten
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 158 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 151 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1998 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 166 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 585.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Sie suchen ein sehr gepflegtes Haus in ruhiger Lage, in gepflegter Gemeinschaft, als Paar oder mit Kindern? Dann dürfte dieses Haus genau das richtige sein.
Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich in einen Nutzkeller, Waschkeller und Partyraum. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze . Der Eingang im EG ist barrierefrei. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, das Gäste WC, die neue separate Küche und das Wohn-/Esszimmer über das man in den Garten tritt. Über die großzügige Treppe gelangt man in das OG das von drei Zimmern auf zwei Zimmer (großer Schlafzimmer mit Blick auf das Naturschutzgebiet und das Gästezimmer) umgebaut wurde. Weiterhin befindet sich dort das modernisierte Bad mit Badewanne und Dusche. Weiter über die Treppe gelangt man in das voll ausgebaut Dachgeschoss, dies aktuell als Büro genutzt wird, mit Einbauschrank. Ebenso ist dort effizient und platzsparend die neue Gas-Therme untergebracht.
Aus dem EG betritt man unseren feinen nach Süden ausgerichteten Garten, der an eine Naturschutzwiese und ein Naturschutzgebiet grenzt.
Ausstattung / Renovierungen / Instandsetzungen:
2011 Bad komplett entkernt und neu ausgebaut
2018 Fassade von Fachfirma neu angelegt
2019 Gastherme komplett erneuert
2024 Neue Einbauküche
Alle Räume und Bodenbeläge wurden regelm. renoviert.
Der Zugang zum Garten und einige Fenster sind mit Fliegengittern (schwenkbar) ausgestattet
Zum Kaufpreis kommen noch hinzu:
2 Stellplätze zu 20.000,-- €
Abstand Küche und sonst. Einbauten 18.000,— €
Unser Haus befindet in begehrter Lage, abseits von Strassen und Verkehr. Das Haus ist über eine verkehrsberuhigte (Spiel) Strasse mit 10 Kmh zu erreichen. In der Einfahrt zum Gelände befindet sich das gem. genutzte Müllhaus, somit gibt es keine störenden Tonnen vor den Häusern.
Die Anbindung an Hanau, Hanau Hbf oder Schulen ist ideal. Busse sind nur 3 Minuten entfernt. Ebenso gut ist die kurze Erreichbarkeit der Autobahn und der am Ortseingang befindlichen Einkaufsmöglichkeiten
