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Flächenberechnung
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OG
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Keller
| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 151 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 166 m² |
| Prix d'achat | 569.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 552,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez une maison très bien entretenue, située au calme, dans une communauté soignée, en couple ou avec des enfants ? Alors cette maison devrait être exactement ce qu’il vous faut.
La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une cave à usage polyvalent, une buanderie et une salle de fête. Deux places de stationnement se trouvent devant la maison. L’entrée au rez-de-chaussée est accessible sans obstacles. Le rez-de-chaussée comprend l’entrée avec vestiaire intégré, les toilettes invités, la nouvelle cuisine séparée ainsi que le séjour/salle à manger donnant accès au jardin. Un escalier spacieux mène à l’étage, initialement composé de trois pièces et réaménagé en deux pièces (grande chambre avec vue sur la réserve naturelle et chambre d’amis). On y trouve également la salle de bains modernisée avec baignoire et douche. Un autre escalier mène aux combles entièrement aménagés, actuellement utilisés comme bureau, avec placard intégré. La nouvelle chaudière à gaz y est également installée de manière efficace et peu encombrante.
Équipements / Rénovations / Travaux d’entretien :
2011 Salle de bains entièrement dégarnie et réaménagée
2018 Façade rénovée par une entreprise spécialisée
2019 Chaudière à gaz entièrement remplacée
2024 Nouvelle cuisine intégrée
Toutes les pièces et les revêtements de sol ont été régulièrement rénovés.
L’accès au jardin et certaines fenêtres sont équipés de moustiquaires (pivotantes)
S’ajoutent au prix d’achat :
2 places de stationnement à 8 000,-- € chacune
Indemnité pour la cuisine et les autres aménagements fixes : 14 000,— €
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Notre maison se trouve dans un emplacement recherché, à l’écart des rues et de la circulation. Elle est accessible par une rue à circulation apaisée (zone de jeux) limitée à 10 km/h. À l’entrée du lotissement se trouve le local à poubelles commun, il n’y a donc pas de conteneurs gênants devant les maisons.
La liaison avec Hanau, la gare centrale de Hanau ou les écoles est idéale. Les bus se trouvent à seulement 3 minutes. L’accès rapide à l’autoroute ainsi qu’aux commerces situés à l’entrée de la localité est également très pratique.
