Garten
Eingang
Küchenausblick
Küche
Wohnen
Terrasse
Aufgang
OG Lesen / Gast
OG Impression
Bad
DG Gast
DG Büro
Flächenberechnung
DG
OG
EG
Keller
| Typ | Reihenendhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m² |
| Baujahr | 1998 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 151 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 166 m² |
| Kaufpreis | 569.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.552,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSie suchen ein sehr gepflegtes Haus in ruhiger Lage, in gepflegter Gemeinschaft, als Paar oder mit Kindern? Dann dürfte dieses Haus genau das richtige sein.
Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich in einen Nutzkeller, Waschkeller und Partyraum. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze . Der Eingang im EG ist barrierefrei. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, das Gäste WC, die neue separate Küche sowie das Wohn-/Esszimmer über das man den Garten tritt. Über die großzügige Treppe gelangt man in das OG das von drei Zimmern auf zwei Zimmer (großer Schlafzimmer mit Blick auf das Naturschutzgebiet und das Gästezimmer) umgebaut wurde. Weiterhin befindet sich dort das modernisierte Bad mit Badewanne und Dusche. Weiter über die Treppe gelangt man in das voll ausgebaut Dachgeschoss, daß aktuell als Büro genutzt wird, mit Einbauschrank. Ebenso ist dort effizient und platzsparend die neue Gas-Therme untergebracht.
Ausstattung / Renovierungen / Instandsetzungen:
2011 Bad komplett entkernt und neu ausgebaut
2018 Fassade von Fachfirma neu angelegt
2019 Gastherme komplett erneuert
2024 Neue Einbauküche
Alle Räume und Bodenbeläge wurden regelm. renoviert.
Der Zugang zum Garten und einige Fenster sind mit Fliegengittern (schwenkbar) ausgestattet
Zum Kaufpreis kommen noch hinzu:
2 Stellplätze zu je 8.000,-- €
Abstand Küche und sonst. Einbauten 14.000,— €
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Unser Haus befindet in begehrter Lage, abseits von Strassen und Verkehr. Das Haus ist über eine verkehrsberuhigte (Spiel) Strasse mit 10 Kmh zu erreichen. In der Einfahrt zum Gelände befindet sich das gem. genutzte Müllhaus, somit gibt es keine störenden Tonnen vor den Häusern.
Die Anbindung an Hanau, Hanau Hbf oder Schulen ist ideal. Busse sind nur 3 Minuten entfernt. Ebenso gut ist die kurze Erreichbarkeit der Autobahn und die am Ortseingang befindlichen Einkaufsmöglichkeiten.
