Piękne mieszkanie, bez prowizji / umeblowane 1,5-pokojowe mieszkanie, 2. piętro, winda, garaż podziemny, 10 min. U3, możliwa stopa zwrotu 5 %

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Brak prowizji dla kupującego, sprzedaż odbywa się prywatnie.

Mieszkanie 1,5-pokojowe znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku wielorodzinnym (rok budowy 1990) z windą. Kompaktowy i bardzo przemyślany układ doskonale nadaje się dla singli lub par, zarówno do własnego użytku, jak i jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa (możliwa rentowność 5 %).

Ponieważ mieszkanie jest umeblowane, można natychmiast rozpocząć wynajem i samodzielnie wybrać najemcę, jeśli szukają Państwo inwestycji kapitałowej.

Duże powierzchnie okienne wpuszczają dużo światła dziennego do pomieszczeń i tworzą jasną, przyjazną atmosferę.

Piękny balkon zaprasza do spędzania czasu w letnie wieczory i zapewnia również ochronę przy mniej sprzyjającej pogodzie.

Część dzienna i sypialna są optycznie / przestrzennie oddzielone ścianą, ale mają otwarty układ.

Otwarta kuchnia (bez drzwi) jest oddzielona od części dziennej i sypialnej.

Ściany i drzwi są pomalowane na jasno, dzięki czemu powstaje przyjazna atmosfera.

Mieszkanie ma jasną podłogę laminowaną z izolacją akustyczną.

Łazienka jest ponadczasowo wyłożona białymi płytkami i wyposażona w wannę, podwieszane WC oraz umywalkę. Łazienka ma duże lustro z oświetleniem LED oraz dużą szafkę wiszącą.

Nowoczesna i funkcjonalna zabudowa kuchenna jest dostępna i wliczona w cenę zakupu.
Wyposażenie kuchni jest następujące:

- zmywarka (szerokość 60cm)
- duża lodówka (184 litry) z dużą zamrażarką (40 litrów)
- piekarnik z termoobiegiem
- płyta ceramiczna z 4 polami grzewczymi i okapem

Obecne umeblowanie - utrzymane w jasnym i przyjaznym stylu - jest wliczone w cenę zakupu.

W jego skład wchodzą:
- duża szafa z drzwiami przesuwnymi
- łóżko o wymiarach 140cm x 200 cm z stelażem
- szklane biurko
- szklany stół jadalniany
- nowoczesna jasna zabudowa meblowa
- szklana witryna
- skórzana sofa
- stolik kawowy
- lampy sufitowe

Zadaszony balkon (chroniony przed deszczem) z widokiem na zieleń ma około 5 metrów szerokości i miejscami do 1,5 metra głębokości, a jego powierzchnia wynosi około 7 m².

Do mieszkania należy dobrze dostępne i bardzo łatwo dostępne miejsce parkingowe w podziemnym garażu (bez dupleksu, odpowiednie również dla dużych samochodów o długości 5 metrów) oraz wydzielona komórka piwniczna. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym musi zostać zakupione razem z mieszkaniem.

Budynek oferuje pralnię oraz pomieszczenie do suszenia prania.
Są 2 rowerownie, z których jedna ma bezpośrednie wyjście na zewnątrz obok wejścia, dzięki czemu rowery można łatwo przechowywać.

Mieszkanie jest podłączony do sieci ciepłowniczej i posiada ogrzewanie podłogowe.

Alternatywnie dostęp do domu Kreuzhofstraße 6 z oferowanym tutaj mieszkaniem może odbywać się bez barier również przez Kreuzhofstraße 10, gdzie dostępne są dodatkowe windy oraz przestronna klatka schodowa.

Nie ma zaległości w utrzymaniu, osiedle jest dobrze zarządzane.

Cena zakupu z miejscem parkingowym w garażu podziemnym wynosi 314.000 €

Furnishing

Mieszkanie typu studio położone jest w spokojnej okolicy mieszkalnej, zaledwie około 10 minut pieszo od stacji metra Forstenrieder Allee (U3) - stamtąd można dotrzeć na Marienplatz w zaledwie 15 minut. W okolicy znajdują się liczne możliwości zakupów, supermarkety, piekarnie i restauracje.
Duże okna i balkon są skierowane na Südpark i oferują przyjemny widok z 2.OG na rozległe tereny zielone.
Südpark, park o powierzchni ok. 60 hektarów z wieloma możliwościami spędzania czasu na świeżym powietrzu przez cały rok, znajduje się bezpośrednio naprzeciwko i jest wygodnie dostępny przez podwyższony chodnik.
Zarówno w Forstenried, jak i w Obersendling jest wiele możliwości uprawiania sportu i rekreacji, w tym siłownie, bouldering, joga, bowling i wiele więcej.
Infrastruktura (w promieniu 5 km):
Apteka, dyskont spożywczy, lekarz rodzinny, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła główna, szkoła realna, liceum, szkoła ogólnokształcąca, komunikacja publiczna

Other

Sprzedaż odbywa się prywatnie.
Kupujący nie ponosi prowizji pośrednika.
Chętnie zajmę się obsługą umowy kupna.
Chętnie prześlę Państwu dalsze informacje o mieszkaniu.
Terminy oględzin mogą być oczywiście uzgodnione, jednak prosiłbym o wcześniejsze potwierdzenie przez kupującego zasadniczej zdolności finansowania ceny zakupu.

Location

Location description

- blisko do A 95 i Mittlerer Ring
- bezpośrednio przy ścieżkach rowerowych i Südpark
- 10 minut pieszo do U3 Forstenrieder Allee i
blisko linii autobusowych
- w pobliżu sklepów pierwszej potrzeby
- bardzo dobre połączenie w kierunku Marienplatz i
Uni (bez przesiadki) z U3
- szybko w górach i nad jeziorami