+++ Dom z tradycją i potencjałem: Państwa działalność gastronomiczna z komfortem mieszkalnym +++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Przestrzeń może oddziaływać. Historia może pozostać. Sposób użytkowania może się zmieniać.
W tym zadbanym, tradycyjnym domu o ukształtowanym charakterze powstaje koncepcja komercyjna, która łączy gastronomię i zakwaterowanie pod jednym dachem.

Budynek pochodzi z 1927 roku i obejmuje dwie kondygnacje: powierzchnię komercyjną ok. 362 m² na parterze oraz ok. 255 m² na poddaszu. Na działce o powierzchni ok. 997 m² znajduje się obiekt gastronomiczny z łącznie 10 pokojami hotelowymi, uzupełniony o piwnicę o powierzchni ok. 80 m² oraz poddasze o powierzchni ok. 200 m², stanowiące dodatkową rezerwę rozbudowy. Budynek doskonale uzupełnia oddzielne, ok. 92-metrowe mieszkanie 4-pokojowe w stylu maisonette. Mieszkanie (udział wartości: 130.000 €) tworzy z budynkiem głównym harmonijną całość i jest sprzedawane wyłącznie jako obiekt kompletny.

Obiekt został gruntownie wyremontowany w 1992 roku, a w 1997 roku uzupełniony o dobudowę ogrodu zimowego, kolejnych pokoi hotelowych oraz mieszkania. Stan obecny jest bardzo zadbany i stanowi solidną podstawę do prowadzenia działalności lub ostrożnego dalszego rozwoju — możliwe jest tu wszystko. Układ jest przejrzysty i funkcjonalny, z krótkimi drogami między poszczególnymi strefami oraz podziałem, który wyraźnie oddziela działalność, personel i gości.

Z holu wejściowego otwiera się główna część gastronomiczna z dwiema salami dla gości oraz salą restauracyjną z barem, uzupełniona o salę dla ok. 80 osób, która nadaje obiektowi własny charakter eventowy. Za barem znajduje się kuchnia komercyjna, w której powierzchnie ze stali nierdzewnej i profesjonalny układ zapewniają funkcjonalny przebieg pracy

Całości dopełniają kolejne pomieszczenia: biuro zapewnia przestrzeń do administracji i planowania, a oddzielne sanitariaty dla personelu i gości uzupełniają pomieszczenia. Na potrzeby zakwaterowania dostępnych jest 10 pokoi hotelowych z przynależnymi łazienkami. Budynek gospodarczy z dodatkowymi pomieszczeniami magazynowymi usprawnia logistykę, natomiast taras, garaż, wiata samochodowa i dziedziniec zapewniają dodatkową przestrzeń zewnętrzną. Całość uzupełnia kilka miejsc parkingowych.

Łączą się tu bezpieczeństwo prowadzenia działalności, różnorodność sposobów użytkowania i przejrzysta struktura. Mieszkanie, gastronomia, zakwaterowanie i organizacja wzajemnie się przenikają, tworząc spójną całość. Nie powstaje tu po prostu sama powierzchnia — powstaje miejsce z rytmem i funkcją. Miejsce, w którym działalność i codzienność odnajdują spokojną równowagę.

W celu ochrony prywatności mieszkańców wyposażenie mieszkania zostało wygenerowane przez AI, a częściowo przedstawiono jedynie pomieszczenia. Zarówno restauracja, jak i hotel są obecnie w trakcie działalności, dzięki czemu możliwe jest ich płynne przejęcie.

Location