| Приблизна житлова площа | 92 m² |
|---|
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 12 |
| земельна площа | 997 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 708 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.423,91 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПростір має розкриватися. Історія має зберігатися. Призначення може змінюватися.
У цьому доглянутому традиційному будинку зі сформованим характером створюється комерційна концепція, що об’єднує гастрономію та розміщення під одним дахом.
Будівля зведена у 1927 році й займає два поверхи: комерційна площа становить приблизно 362 м² на першому поверсі та приблизно 255 м² на мансардному поверсі. На земельній ділянці площею приблизно 997 м² реалізовано різноманітне використання як гастрономічного об’єкта загалом із 10 готельними номерами, доповненого підвалом площею приблизно 80 м², а також горищем площею приблизно 200 м² як додатковим резервом для розширення. Будівлю ідеально доповнює окрема 4-кімнатна квартира для обслуговуючого персоналу в стилі мезонету площею приблизно 92 м². Квартира для персоналу (вартісна частка: 130.000 €) утворює з головним будинком гармонійний комплекс і продається виключно як єдиний об’єкт.
Об’єкт було ґрунтовно реконструйовано у 1992 році, а у 1997 році доповнено прибудовою зимового саду, додатковими готельними номерами та квартирою для персоналу. Нинішній стан дуже доглянутий і тому пропонує надійну основу для безперервної роботи або делікатного подальшого розвитку — тут можливе все. Структура чітка й функціональна, із короткими шляхами між зонами та плануванням, що забезпечує належне розділення роботи, персоналу й гостей.
Від вхідної зони відкривається гастрономічне ядро з двома залами для гостей і гостьовим залом із баром, доповненим залом приблизно на 80 осіб, що надає будинку власний потенціал для проведення заходів. За баром розташована професійна кухня, де поверхні з нержавіючої сталі та професійне планування забезпечують функціональний робочий процес
Загальну картину доповнюють інші приміщення: офіс забезпечує простір для адміністративної роботи та планування, а окремі санітарні кімнати для персоналу й гостей завершують комплекс приміщень. Для розміщення гостей доступні 10 готельних номерів із відповідними ванними кімнатами. Окрема будівля з додатковими складськими приміщеннями посилює логістику, а тераса, гараж, навіс для автомобіля та внутрішній двір забезпечують додатковий зв’язок із відкритим простором. Кілька паркувальних місць завершують ансамбль.
Тут поєднуються надійність експлуатації, різноманітність використання та чітка структура. Житло, гастрономія, розміщення гостей і організація взаємодіють, створюючи гармонійне ціле. Тут виникає не просто площа, а місце з ритмом і функцією. Місце, де робота й повсякденність знаходять спокійну рівновагу.
Для захисту приватності мешканців облаштування квартири згенеровано за допомогою ШІ, і частково показано лише приміщення. Як заклад громадського харчування, так і готель наразі працюють, тому можливе безперебійне перейняття.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
