Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Floor area approx. | 318 m² |
|---|
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 1899 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 1.490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,685.53 €/m² |
| Commission | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. vom not.Kaufpreis) |
Status quo:
-Grundstücksgröße: ca. 1.899 m²
-Bodenrichtwert: ca. 660 €/m²
-Vielseitiger Bestandsmix: Wohnhaus, Gewerbehalle, Scheune sowie weitere Nebengebäude
-Zusätzlich großzügige Park- und Gartenflächen vorhanden
-Zwei Zufahrten
-Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten aktuell leerstehend
-Gewerbehalle derzeit vermietet (laufende Einnahmen vorhanden)
-Gesamtbestand renovierungsbedürftig – iSFP (individueller energetischer Förderungs-/Sanierungsfahrplan) liegt bereits vor
Perspektive
-Flexibles Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte
-Sanierung des Bestandsgebäudes oder alternativ vollständiger Ersatzneubau
-Nachverdichtung im Innenhof, z. B. durch moderne Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus
-Zusätzliches Wohnflächenpotenzial von mindestens 850 m² realisierbar
-Optimale Erschließung durch zwei separate Zufahrten
-Attraktive Fördermöglichkeiten mit möglichem Bonus von bis zu 5 %
-Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch Entwicklung und Neupositionierung der Liegenschaft
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.