| Superficie di soggiorno ca. | 318 m² |
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| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 1899 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.685,53 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. vom not.Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoStato attuale:
-Dimensioni del terreno: ca. 1.899 m²
-Valore catastale del terreno: ca. 660 €/m²
-Mix versatile di edifici esistenti: casa d’abitazione, capannone commerciale, fienile e ulteriori edifici accessori
-Inoltre sono presenti ampie aree adibite a parcheggio e giardino
-Due accessi
-Edificio residenziale con due unità abitative attualmente sfitto
-Capannone commerciale attualmente affittato (entrate correnti disponibili)
-Intero complesso necessita di ristrutturazione – il piano iSFP (piano individuale per incentivi/risanamento energetico) è già disponibile
Prospettive
-Potenziale di sviluppo flessibile per diversi concept di utilizzo
-Ristrutturazione dell’edificio esistente o, in alternativa, sostituzione completa con una nuova costruzione
-Densificazione nel cortile interno, ad es. mediante moderne case a schiera o un condominio
-Potenziale aggiuntivo di superficie abitabile realizzabile pari ad almeno 850 m²
-Accessibilità ottimale grazie a due accessi separati
-Interessanti possibilità di incentivazione con un possibile bonus fino al 5 %
-Significativo potenziale di rivalutazione attraverso lo sviluppo e il riposizionamento dell’immobile
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.718.187 € NUOVO!68239 Mannheim
1.490.000 € Proprietà versatile con edificio anteriore e posteriore, capannone, fienile e potenziale di sviluppo68239 Mannheim
720.000 € Casa plurifamiliare Mannheim / Rheinau68219 Mannheim
