Liegenschaft zur Projektentwicklung mit Wertsteigerungspotential

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Status quo:
-Grundstücksgröße: ca. 1.899 m²
-Bodenrichtwert: ca. 660 €/m²
-Vielseitiger Bestandsmix: Wohnhaus, Gewerbehalle, Scheune sowie weitere Nebengebäude
-Zusätzlich großzügige Park- und Gartenflächen vorhanden
-Zwei Zufahrten
-Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten aktuell leerstehend
-Gewerbehalle derzeit vermietet (laufende Einnahmen vorhanden)
-Gesamtbestand renovierungsbedürftig – iSFP (individueller energetischer Förderungs-/Sanierungsfahrplan) liegt bereits vor

Perspektive
-Flexibles Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte
-Sanierung des Bestandsgebäudes oder alternativ vollständiger Ersatzneubau
-Nachverdichtung im Innenhof, z. B. durch moderne Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus
-Zusätzliches Wohnflächenpotenzial von mindestens 850 m² realisierbar
-Optimale Erschließung durch zwei separate Zufahrten
-Attraktive Fördermöglichkeiten mit möglichem Bonus von bis zu 5 %
-Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch Entwicklung und Neupositionierung der Liegenschaft

Lage