Inwestycja kapitałowa z przepięknym widokiem na Schwarzwald! Dom wielorodzinny z 4 lokalami!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Witamy w tym idyllicznym domu z widokiem na Schwarzwald! Ta wyjątkowa nieruchomość została wybudowana w 1907 roku i była dobrze utrzymywana przez właścicieli. Nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni 622m² — to dom pełen spokoju i relaksu.

Obiekt znajduje się powyżej pięknego miasta Schramberg, niemal na końcu ślepej uliczki. Przechodzą tędy tylko spacerowicze lub okoliczni sąsiedzi. Położeni na pięknej działce, Państwa przyszli najemcy będą mogli cieszyć się naturą i spokojem. Mimo to do pięknego miasta handlowego Schramberg można wygodnie dotrzeć samochodem.
Państwa nowa nieruchomość inwestycyjna oferuje na 232 m² powierzchni mieszkalnej, korzystnie rozłożonej na 4 mieszkania, atrakcyjne możliwości uzyskania rentowności. Od sierpnia 2026 wszystkie mieszkania będą wolne i przeznaczone do ponownego wynajęcia.
Szczególnie imponujący jest zapierający dech w piersiach widok na Schwarzwald, który rozciąga się z niemal każdego pokoju. Państwa przyszli najemcy będą mogli każdego dnia na nowo podziwiać piękno natury, odpoczywać i regenerować się po codziennej pracy. Nienaruszony krajobraz zachęca do długich spacerów lub wędrówek i daje możliwość doświadczania natury z bliska.
Lokalizacja domu charakteryzuje się wyjątkową sielankowością, którą w dzisiejszych czasach spotyka się bardzo rzadko. Spokój i odosobnienie pozwalają zapomnieć o codziennym stresie i odnaleźć wyciszenie.
W piwnicy znajduje się obecnie małe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej około 35 m²
Na parterze znajduje się piękne mieszkanie 3,5-pokojowe o powierzchni mieszkalnej 67 m²
Pierwsze piętro ma podobny układ jak parter i również obejmuje mieszkanie 3,5-pokojowe o powierzchni mieszkalnej 67 m².
Na poddaszu znajduje się mieszkanie 3,5-pokojowe o powierzchni 63 m²
Dom posiada również dobudowany garaż.
Na pojemniki na śmieci i rowery w ogrodzie dostępna jest komórka gospodarcza o powierzchni użytkowej około 33 m².
Przekonajcie się Państwo sami o wyjątkowości tego domu z widokiem na Schwarzwald i dajcie się oczarować jego urokiem. Znajdziecie tu Państwo inwestycję kapitałową z charakterem oraz atrakcyjne możliwości wynajmu dzięki niewielkim lokalom.
Przy pełnym wynajmie możliwa jest rentowność brutto na poziomie 6,7%!

Lokalizacja