Bebra-OT, wiejska posiadłość + stadnina koni

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wymagający remontu dawny folwark w idyllicznej lokalizacji!

Dawna nieruchomość rolnicza z wpisanym do rejestru zabytków budynkiem mieszkalnym obejmuje ośrodek jeździecki i stajnie, znajduje się w idyllicznym położeniu na obrzeżach miejscowości i dysponuje działką o powierzchni ok. 14000m².
Tutaj wolność pisze się wielką literą!

Częściowo podpiwniczony dom wiejski został tradycyjnie wzniesiony w konstrukcji szachulcowej i pochodzi z 1750 roku. W tym zabytku kultury przeprowadzono już prace związane z usunięciem wnętrza, jest on w trakcie odbudowy i wymaga jeszcze kilku prac remontowych, przy czym instalacja elektryczna i okna zostały już na nowo zainstalowane i zamontowane, a także wykonano już ocieplenie. Koncepcja renowacji jest gotowa i została opracowana oraz zatwierdzona przez architekta i doradcę energetycznego. Parter został już podbity, a na piętrze i poddaszu znajduje się konstrukcja szachulcowa z wiekowych belek dębowych.

Do dyspozycji jest tutaj powierzchnia mieszkalna ok. 200m², obejmująca łącznie 9 jasnych pomieszczeń z wysokimi sufitami, 1 kuchnię, 2 łazienki i 2 toalety, przy czym poddasze można jeszcze zaadaptować, zwiększając powierzchnię mieszkalną. Dom posiada już częściowo nowe, wysokiej jakości okna drewniane. Wszystkie pozostałe okna wystarczy jeszcze wymienić, ponieważ są już dostępne.
Na podłogach zastosowano płytki i rustykalne deski drewniane, które zapewniają przyjemną atmosferę mieszkalną. Rozległa działka ze starymi drzewami owocowymi, a także balkon i taras umożliwiają relaksujące spędzanie wolnego czasu.

Możliwe jest również doskonałe częściowe wykorzystanie komercyjne, a powierzchnia użytkowa przeznaczona na działalność gospodarczą wynosi ok. 400m². Jest to zatwierdzony ośrodek jeździecki ze szkółką jeździecką dla co najmniej 7 koni. Obiekt oferuje ponadto miejsce dla ok. 10-15 koni. Pozwolenie na ujeżdżalnię również już istnieje.
Oferta nieruchomości obejmuje ponadto strumień z 2 stawami rybnymi (łącznie ok. 350m²), które można wykorzystywać jako aquatrener dla koni, i oferuje możliwość realizacji własnych wyobrażeń oraz urządzenia domu zgodnie z indywidualnymi potrzebami...
Stawy są napełniane przez sąsiedni strumień. Aby zapewnić stały dostęp do wody, na działce znajduje się ponadto studnia o głębokości 31m! Na pastwisku znajduje się obecnie także mały plac terenowy z naturalnymi przeszkodami, również tutaj możliwa jest dalsza rozbudowa.

Duża stodoła (ok. 15m x 18m) składa się z kilku Podzielona i częściowo składająca się z dwóch kondygnacji; w dolnej części znajduje się miejsce na siodlarnię oraz od 3 do 6 boksów dla koni. Istnieje możliwość wybudowania 3 boksów z dużymi padokami. W górnej części znajduje się duża stajnia otwarta z bezpośrednim dostępem do pastwiska o powierzchni ok. 1,4 ha oraz do trasy padokowej.
Powierzchnia części wypoczynkowej wynosi ok. 100 m²; ponadto znajdują się tam dwa duże paśniki na siano z 16 stanowiskami do karmienia oraz miejsce na maksymalnie 9 bel okrągłych na kolejnych ok. 100 m².
W przybudówce (ok. 10 m x 5 m) znajduje się mały warsztat; na piętrze istnieje możliwość urządzenia pomieszczenia wypoczynkowego dla jeźdźców. Istnieje możliwość wykonania kolejnej przybudówki, ponieważ stodoła znajduje się na terenie zabudowanym. Ponadto istnieje możliwość zainstalowania karuzeli dla koni. Zatwierdzenie budowlane na całoroczny plac do ćwiczeń o wymiarach 20 m x 40 m, z płytami padokowymi i podbudową, jest wydane.
Nieruchomość o dużym potencjale!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja nieruchomości: Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf
W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia oględzin prosimy o bezpośredni kontakt z właścicielem pod numerem tel.: [numer telefonu usunięty] lub e-mailem: jecholja(at)gmx.de
lub z naszym biurem obsługi pod numerem tel.: [numer telefonu usunięty]

Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego. Agencja reklamowa nie zweryfikowała tych informacji i dlatego nie może ponosić odpowiedzialności za ich prawidłowość.
Nieruchomość bez prowizji sprzedawana jest prywatnie.

Bebra to małe miasto w północno-wschodniej Hesji, położone około 45 km na południe od Kassel, nad rzeką Fuldą.
Największymi sąsiednimi miejscowościami są Rotenburg i Bad Hersfeld.
Centralne położenie miasta Bebra pod względem pracy, zakupów i edukacji, a także malownicza okolica o wysokich walorach rekreacyjnych gwarantują wysoką jakość życia.

Dzielnica Lüdersdorf leży na południowy zachód od centrum Bebra, w bocznej dolinie Fuldy. Przez miejscowość przebiega droga powiatowa 60.

Na zachodzie miasta Bebra krzyżują się drogi B 27 z północy i południa oraz B 83 z zachodu. Droga B 27 prowadzi na południe; po około 15 km, w pobliżu Bad Hersfeld, łączy się z autostradami A 4 i A 7. Od wschodu do Bebra można dotrzeć drogą krajową 3251.