Kühlungsborn: Ekskluzywne mieszkanie własnościowe nr [19] w rezydencji przy Schloßstraße z balkonem i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W popularnym nadbałtyckim kurorcie Kühlungsborn powstaje Schloßstraße-Residenz – nowoczesne i wysokiej jakości wyposażone osiedle mieszkaniowe obejmujące łącznie 20 ekskluzywnych mieszkań własnościowych. Obecnie na sprzedaż dostępne są kolejne mieszkania z 2 do 3 pokojami i powierzchnią mieszkalną od ok. 48 m² do ok. 73 m². Ceny zakupu zaczynają się od 305.200 € plus miejsce parkingowe.

Stylowy kompleks nowej zabudowy łączy ponadczasową architekturę, energooszczędną konstrukcję i wysoki komfort mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji niemieckiego wybrzeża Bałtyku.

W zależności od położenia mieszkania dysponują słonecznymi balkonami lub tarasami z własnym udziałem w ogrodzie. Duże przeszklenia zapewniają jasne pomieszczenia mieszkalne i przyjemną atmosferę. Każda jednostka otrzymuje własną komórkę piwniczną oraz miejsce parkingowe.

Wysokiej jakości wyposażenie obejmuje między innymi:

energooszczędną technikę pomp ciepła
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
instalację fotowoltaiczną z rozwiązaniem magazynowania energii
windę osobową w każdym budynku
elektryczne żaluzje fasadowe
wideodomofon
instalację alarmową
nowoczesne wykładziny designerskie i wysokiej jakości płytki
stylowe wyposażenie sanitarne renomowanych producentów
przyłącza LAN i TV w pomieszczeniach mieszkalnych

Osiedle zostanie wybudowane zgodnie z aktualnymi wymogami ustawy o efektywności energetycznej budynków (GEG) i wyróżnia się nowoczesną, zrównoważoną konstrukcją oraz wysokiej jakości materiałami.

Lokalizacja w Kühlungsborn łączy spokojne mieszkanie z doskonałą infrastrukturą. Plaża, promenada, sklepy, restauracje i kawiarnie znajdują się w komfortowej odległości. Morze Bałtyckie, rozległe tereny zielone i morska atmosfera sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Szczególnie interesujące dla inwestorów:

Skorzystaj z atrakcyjnych korzyści podatkowych dzięki degresywnej amortyzacji (AfA), początkowo w wysokości 5 % rocznie od udziału przypadającego na budynek. Szczególnie w przypadku nieruchomości nowo wybudowanych w pierwszych latach po zakupie można wykorzystać znaczne możliwości amortyzacji podatkowej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji.

Przykład degresywnej AfA – mieszkanie nr 19

Cena zakupu mieszkania: 425.000 €
Miejsce parkingowe: 19.490 €
Łączna cena zakupu: 444.490 €

Przykładowe obliczenie przy udziale wartości gruntu wynoszącym 13,2 %:

Udział przypadający na budynek: ok. 385.817 €
Degresywna AfA: 5 % rocznie

Odliczeniu podatkowemu w 1. roku podlega:
ok. 19.291 €

Dzięki temu w szczególności inwestorzy mogą uzyskać atrakcyjne korzyści podatkowe w pierwszych latach po zakupie nieruchomości.

Nabycie odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera. Zapłata ceny zakupu następuje dopiero po ukończeniu i odbiorze.

Nowoczesny dom lub stabilna inwestycja nad Bałtykiem – rezydencja przy Schloßstraße łączy w wyjątkowy sposób jakość życia, zrównoważony rozwój i lokalizację.

Lokalizacja