Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz’de balkonlu ve araç park yeri bulunan [19] numaralı özel mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık tatil beldesi Kühlungsborn’da, Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanımlı bir konut kompleksi inşa edilmektedir. Şu anda yaklaşık 48 m² ile yaklaşık 73 m² arasında yaşam alanına sahip 2 ila 3 odalı başka daireler de satışa sunulmaktadır. Satın alma fiyatları, otomobil park yeri hariç, 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi, Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en çok rağbet gören bölgelerden birinde zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve yüksek konforu bir araya getirmektedir.

Konumuna bağlı olarak dairelerde güneş alan balkonlar veya kendine ait bahçe payına sahip teraslar bulunmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Her birime özel bir bodrum odası ve bir otomobil park yeri tahsis edilecektir.

Yüksek kaliteli donanım, diğerlerinin yanı sıra şunları kapsamaktadır:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli panjur sistemleri
video interkom sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
tanınmış üreticilerin şık sıhhi tesisat donanımları
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte ve modern, sürdürülebilir yapı tarzı ile yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil promenadı, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler rahatça ulaşılabilecek mesafededir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizcilik atmosferi, bu konumu hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni yapı gayrimenkullerinde, satın almayı takip eden ilk yıllarda önemli vergi amortismanı olanaklarından yararlanılabilir; bu da gayrimenkulü yatırım olarak ayrıca cazip kılmaktadır.

Azalan amortisman örneği – Daire No. 19

Daire satın alma fiyatı: 425.000 €
Otomobil park yeri: 19.490 €
Toplam satın alma fiyatı: 444.490 €

%13,2 arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 385.817 €
Azalan amortisman: yıllık %5

1. yılda vergisel olarak amortismana tabi tutulabilir:
yaklaşık 19.291 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın almayı takip eden ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır taşınmazın.

Satın alma, doğrudan müteahhitten komisyonsuz olarak gerçekleştirilir. Satış bedeli ödemesi ancak tamamlanma ve kabul işleminden sonra yapılır.

Modern bir ev veya Baltık Denizi’nde değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesi, sürdürülebilirlik ve konumu özel bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum