Zarezerwowane: Kühlungsborn: Ekskluzywne mieszkanie własnościowe nr [11] w rezydencji przy Schloßstraße z balkonem i miejscem parkingowym dla samochodu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W popularnej nadbałtyckiej miejscowości Kühlungsborn powstaje Schloßstraße-Residenz – nowoczesny i wysokiej jakości wyposażony kompleks mieszkaniowy, obejmujący łącznie 20 ekskluzywnych mieszkań własnościowych. Obecnie na sprzedaż dostępne są kolejne mieszkania z 2–3 pokojami i powierzchnią mieszkalną od ok. 48 m² do ok. 73 m². Ceny zakupu rozpoczynają się od 305.200 € plus miejsce parkingowe.

Stylowy kompleks deweloperski łączy ponadczasową architekturę, energooszczędną konstrukcję i wysoki komfort mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji niemieckiego wybrzeża Bałtyku.

W zależności od położenia mieszkania dysponują słonecznymi balkonami lub tarasami z własnym udziałem w ogrodzie. Duże przeszklenia zapewniają jasne pomieszczenia mieszkalne i przyjemną atmosferę. Każdy lokal otrzymuje własną piwnicę oraz miejsce parkingowe.

Wysokiej jakości wyposażenie obejmuje między innymi:

energooszczędną technologię pomp ciepła
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
instalację fotowoltaiczną z magazynem energii
windę osobową w każdym budynku
elektryczne żaluzje typu Raffstore
wideodomofon
instalację alarmową
nowoczesne okładziny designerskie i wysokiej jakości płytki
stylowe wyposażenie sanitarne renomowanych producentów
przyłącza LAN i TV w pomieszczeniach mieszkalnych

Kompleks mieszkaniowy zostanie wybudowany zgodnie z aktualnymi wymogami niemieckiej ustawy o efektywności energetycznej budynków (GEG) i zachwyca nowoczesną, zrównoważoną konstrukcją oraz wysokiej jakości materiałami.

Położenie w Kühlungsborn łączy spokojne mieszkanie z doskonałą infrastrukturą. Plaża, promenada, sklepy, restauracje i kawiarnie znajdują się w komfortowym zasięgu. Morze Bałtyckie, rozległe tereny zielone i morska atmosfera sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Szczególnie interesujące dla inwestorów:

Skorzystaj z atrakcyjnych korzyści podatkowych dzięki degresywnej amortyzacji (AfA), początkowo w wysokości 5 % rocznie od udziału budynkowego. Zwłaszcza w przypadku nieruchomości deweloperskich pozwala to wykorzystać w pierwszych latach po nabyciu znaczne możliwości odpisów podatkowych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji.

Przykład degresywnej AfA – mieszkanie nr 11

Cena zakupu mieszkania: 340.200 €
Miejsce parkingowe: 19.490 €
Łączna cena zakupu: 359.690 €

Przykładowe wyliczenie przy udziale wartości gruntu wynoszącym 13,2 %:

Udział budynkowy: ok. 312.211 €
Degresywna AfA: 5 % rocznie

Podlegające odpisowi podatkowemu w 1. roku:
ok. 15.611 €

Dzięki temu w pierwszych latach po nabyciu powstają szczególnie atrakcyjne korzyści podatkowe dla inwestorównieruchomości.

Nabycie odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera. Zapłata ceny zakupu następuje dopiero po ukończeniu i odbiorze.

Nowoczesny dom lub stabilna pod względem wartości inwestycja nad Bałtykiem – rezydencja przy Schloßstraße łączy w wyjątkowy sposób jakość życia, zrównoważony rozwój i lokalizację.

Lokalizacja