Kühlungsborn: Ekskluzywne mieszkanie własnościowe nr [12] w rezydencji przy Schloßstraße z balkonem i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W popularnym nadbałtyckim kurorcie Kühlungsborn powstaje Schloßstraße-Residenz – nowoczesny i wysokiej jakości wyposażony kompleks mieszkalny z łącznie 20 ekskluzywnymi mieszkaniami własnościowymi. Obecnie na sprzedaż dostępne są kolejne mieszkania z 2 do 3 pokojami i powierzchniami mieszkalnymi od ok. 48 m² do ok. 73 m². Ceny zakupu zaczynają się od 305.200 € plus miejsce parkingowe.

Stylowy nowy kompleks łączy ponadczasową architekturę, energooszczędną konstrukcję i wysoki komfort mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na niemieckim wybrzeżu Bałtyku.

W zależności od położenia mieszkania dysponują nasłonecznionymi balkonami lub tarasami z przynależną częścią ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają jasne pomieszczenia mieszkalne i przyjemną atmosferę. Każda jednostka otrzymuje własną komórkę piwniczną oraz miejsce parkingowe.

Wysokiej jakości wyposażenie obejmuje między innymi:

energooszczędną technologię pomp ciepła
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
instalację fotowoltaiczną z systemem magazynowania energii
windę osobową w każdym budynku
elektryczne żaluzje fasadowe
wideodomofon
instalację alarmową
nowoczesne wykładziny designerskie i wysokiej jakości płytki
stylowe wyposażenie sanitarne renomowanych producentów
przyłącza LAN i TV w pomieszczeniach mieszkalnych

Kompleks mieszkalny zostanie wybudowany zgodnie z aktualnymi wymogami ustawy o efektywności energetycznej budynków (GEG) i wyróżnia się nowoczesną, zrównoważoną konstrukcją oraz wysokiej jakości materiałami.

Lokalizacja w Kühlungsborn łączy spokojne mieszkanie z doskonałą infrastrukturą. Plaża, promenada, sklepy, restauracje i kawiarnie znajdują się w komfortowym zasięgu. Morze Bałtyckie, rozległe tereny zielone i morska atmosfera sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób korzystających z nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.

Szczególnie interesujące dla inwestorów:

Skorzystaj z atrakcyjnych korzyści podatkowych dzięki degresywnej amortyzacji (AfA), początkowo w wysokości 5 % rocznie od udziału wartości budynku. Zwłaszcza w przypadku nieruchomości nowych w pierwszych latach po nabyciu można wykorzystać znaczne możliwości odpisów podatkowych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji kapitałowej.

Przykład degresywnej amortyzacji AfA – mieszkanie nr 12

Cena zakupu mieszkania: 481.000 €
Miejsce parkingowe: 19.490 €
Łączna cena zakupu: 500.490 €

Przykładowe wyliczenie przy udziale wartości gruntu wynoszącym 13,2 %:

Udział wartości budynku: ok. 434.425 €
Degresywna amortyzacja AfA: 5 % rocznie

Odpis podatkowy w 1. roku:
ok. 21.721 €

Dzięki temu w szczególności inwestorzy mogą uzyskać atrakcyjne korzyści podatkowe w pierwszych latach po nabyciu nieruchomości.

Nabycie odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera. Zapłata ceny zakupu następuje dopiero po ukończeniu i odbiorze.

Nowoczesny dom lub stabilna lokata kapitału nad Bałtykiem – rezydencja przy Schloßstraße w wyjątkowy sposób łączy jakość życia, zrównoważony rozwój i lokalizację.

Lokalizacja