![Зарезервировано: Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [11] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля – Фото 1](https://img.traumimmo.de/HWQBhpGZk6U3LoYH63uZGbRtmUalkd1bNka0tNDaWvg/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 52 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 340.200 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 599,42 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ популярном балтийском курорте Кюлунгсборн с помощью Schloßstraße-Residenz создается современный и высококачественно оборудованный жилой комплекс, включающий в общей сложности 20 эксклюзивных квартир в собственность. В настоящее время в продаже находятся дополнительные квартиры с 2 до 3 комнатами и жилой площадью от ок. 48 м² до ок. 73 м². Цены покупки начинаются от 305.200 € плюс парковочное место для автомобиля.
Стильный новый жилой комплекс объединяет неподвластную времени архитектуру, энергоэффективное строительство и высокий уровень комфорта в одном из самых востребованных мест на немецком побережье Балтийского моря.
В зависимости от расположения квартиры располагают солнечными балконами или террасами с собственным участком сада. Большие оконные поверхности создают светлые жилые помещения и приятную атмосферу для жизни. Каждая единица получает собственное подвальное помещение, а также парковочное место для автомобиля.
Высококачественная комплектация включает, среди прочего:
энергоэффективную тепловую насосную технологию
напольное отопление во всех жилых помещениях
фотоэлектрическую установку с системой хранения энергии
пассажирский лифт в каждом здании
электрические рафшторы
видео-домофон
систему охранной сигнализации
современные дизайнерские покрытия и высококачественную плитку
стильное сантехническое оборудование известных производителей
LAN- и TV-подключения в жилых помещениях
Жилой комплекс строится в соответствии с актуальными требованиями Закона об энергетике зданий (GEG) и убеждает современным, устойчивым способом строительства, а также высококачественными материалами.
Расположение в Кюлунгсборне сочетает спокойную жизнь с отличной инфраструктурой. Пляж, набережная, возможности для покупок, рестораны и кафе находятся в удобной доступности. Балтийское море, обширные зеленые зоны и морская атмосфера делают это место особенно привлекательным как для собственников, так и для инвесторов.
Особенно интересно для инвесторов:
Воспользуйтесь привлекательными налоговыми преимуществами благодаря дегрессивной амортизации (AfA) с начальной ставкой 5 % в год на долю здания. Особенно при новостройках в первые годы после приобретения можно использовать значительные возможности налоговой амортизации, что дополнительно делает недвижимость интересной как инвестиция.
Пример дегрессивной AfA – квартира № 11
Цена покупки квартиры: 340.200 €
Парковочное место для автомобиля: 19.490 €
Общая цена покупки: 359.690 €
Примерный расчет при доле стоимости земли 13,2 %:
Доля здания: ок. 312.211 €
Дегрессивная AfA: 5 % в год
Налогово амортизируемая сумма в 1-й год:
ок. 15.611 €
В результате, особенно для инвесторов, возникают привлекательные налоговые преимущества в первые годы после приобретения недвижимости.
Приобретение осуществляется без комиссии напрямую от застройщика. Оплата покупной цены производится только после завершения строительства и приемки.
Современный дом или стабильная по стоимости инвестиция на Балтийском море — резиденция Schloßstraße-Residenz особым образом сочетает качество проживания, экологичность и расположение.
![Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [10] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [10] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [12] в резиденции на Schloßstraße с балконом и парковочным местом для легкового автомобиля](https://img.traumimmo.de/bAC1xqC5LVNU-pwxfeqhkuitjSJUjm0u7H9pz7cOt8k/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
481.000 € Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [12] в резиденции на Schloßstraße с балконом и парковочным местом для легкового автомобиля18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [14] в резиденции на Шлоссштрассе с террасой, садом и парковочным местом](https://img.traumimmo.de/r__xN58JDyMr4koxSudPUL58DVEgepR9yuOGOQM9SqI/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzhjZjljNmFhLTdlNWItNDIzZi1hMzExLTI2M2FkNDVjMTAwMw.jpg)
425.000 € Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [14] в резиденции на Шлоссштрассе с террасой, садом и парковочным местом18255 Kühlungsborn
