| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 271 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 820 m² |
|---|
| Cena zakupu | 299.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 102,34 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajważniejsze informacje w skrócie:
- Dom dwu- lub trzypokoleniowy w Windeck-Eich
- Powierzchnia działki: ok. 820 m²
- Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 271,24 m²
- Rok budowy: 1978
- Nadbudowa pierwotnego bungalowu w 1994 roku
- Dach jest zatem młodszy niż pierwotny budynek
- 3 wynajęte lokale mieszkalne
- Roczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 19.632 €
- Stabilne umowy najmu od 2017, 2023 i 2025 roku
- Czynsze ostatnio dostosowano w 2025 roku
- Możliwość elastycznego wykorzystania: także jako dom dwurodzinny z mieszkaniem dla lokatora
- Centralne ogrzewanie olejowe, rok budowy 2000
- Drewniane okna z podwójnymi szybami
- Wolnostojący garaż + 2 miejsca parkingowe
- Duży ogród do dyspozycji mieszkania na parterze i mieszkania w suterenie
- Należy uwzględnić konieczność remontu przy zmianie najemców
Ten dobrze wynajęty dom trzypokoleniowy, położony w spokojnej okolicy Windeck-Eich, oferuje interesujące możliwości wykorzystania zarówno inwestorom, jak i osobom planującym w przyszłości zamieszkać w nim na własne potrzeby. Dom stoi na działce o powierzchni ok. 820 m² i ma łącznie ok. 271 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzy lokale, przy czym mieszkanie na parterze jest obecnie połączone z mieszkaniem w suterenie.
Pierwotny bungalow został nadbudowany w 1994 roku, dzięki czemu dach jest znacznie młodszy niż pierwotny budynek z 1978 roku. Nieruchomość ma solidną konstrukcję, choć przy przyszłej zmianie najemców należy zaplanować prace remontowe w mieszkaniach.
W szczególności łazienki nie były dotąd remontowane, a wymiana starego ogrzewania olejowego może być interesująca ze względu na premię za wymianę ogrzewania.
Obecnie obowiązują trzy stabilne umowy najmu zawarte w latach 2017, 2023 i 2025. Roczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych wynosi obecnie 19.632 €. Czynsze zostały ostatnio dostosowane w 2025 roku.
Mieszkania rozkładają się następująco:
Mieszkanie w suterenie
- ok. 88 m² powierzchni mieszkalnej
- 2 pokoje + schowek
- ogród zimowy
Mieszkanie na parterze
- ok. 106 m² powierzchni mieszkalnej
- 4 pokoje
- toaleta dla gości i łazienka z oknem
- oddzielna kuchnia
- duży balkon na całej tylnej elewacji domu
Mieszkanie na poddaszu
- mieszkanie ze skosami dachowymi
- 2 pokoje
- mały balkon od strony ogrodu
- duży balkon od strony ulicy
Szczególnie interesująca jest możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości: lokale w suterenie i na parterze pierwotnie tworzyły jeden wspólny lokal mieszkalny i są obecnie połączone, ale można je rozdzielić niewielkim nakładem pracy. Dzięki temu możliwe byłoby użytkowanie domu jako dwurodzinnego z dodatkowym mieszkaniem dla lokatora w Adaptację poddasza można bez problemu rozważyć jako alternatywę.
Ofertę uzupełniają wolnostojący garaż oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe przed domem. Przestronny ogród jest obecnie wspólnie użytkowany przez mieszkanie na parterze i mieszkanie w suterenie, zapewniając dodatkową przestrzeń do życia i wypoczynku.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
299.000 € 6,57% rentowności, bez prowizji! Dom dla 2–3 rodzin w położeniu na wzniesieniu z widokiem na dolinę Sieg51570 Windeck– Eich
219.000 € Duża działka. Duży potencjał. Wiele możliwości. – Nieruchomość do remontu z perspektywą pod zabudowę51570 Windeck
625.000 € Stop! Znaleźli Państwo swój nowy dom. Dom, który niemal nie pozostawia żadnych życzeń niespełnionych51570 Windeck
