Duża działka. Duży potencjał. Wiele możliwości. – Nieruchomość do remontu z perspektywą pod zabudowę

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta przestronna nieruchomość, położona w atrakcyjnej części Windeck, oferuje nie tylko wymagający remontu dom mieszkalny, lecz przede wszystkim interesujący potencjał działki i możliwości jej zagospodarowania. Na działce o powierzchni ok. 1.887 m² znajduje się dom z ok. 1930 r. o powierzchni mieszkalnej ok. 175 m² i 6 pokojach, a także garaż, miejsca parkingowe, piwnica oraz balkon lub taras.

Szczególnie interesujący jest dodatkowy obszar działki o powierzchni ok. 685,8 m². Według informacji właściciela przeprowadzono już wstępną analizę możliwości zabudowy tego obszaru, która dała pozytywny wynik. Otwiera to perspektywicznie możliwość dodatkowej zabudowy. Nie oznacza to jednak uzyskania wiążącej zgody ani pozwolenia na budowę — faktyczną możliwość zabudowy przyszły właściciel musi samodzielnie ustalić z właściwym urzędem.

To właśnie ta perspektywa czyni działkę szczególnie interesującą. Istniejący dom można gruntownie wyremontować, a następnie zamieszkać w nim lub wynajmować, natomiast dodatkowy obszar działki można w przyszłości rozwinąć jako potencjalną działkę budowlaną, zabudować lub ewentualnie sprzedać oddzielnie. Możliwym sposobem wykorzystania jest również koncepcja domu wielopokoleniowego z dodatkową przestrzenią mieszkalną na działce.

Istniejący dom jest obecnie wynajmowany, co stwarza możliwość dalszego najmu. Jednocześnie przestronna działka otwiera różne możliwości zagospodarowania w dłuższej perspektywie.

Krótko mówiąc: wymagający remontu dom mieszkalny sąsiaduje tu z dużym dodatkowym obszarem działki o potencjalnym charakterze budowlanym. To interesująca sytuacja wyjściowa dla osób szukających domu dla siebie, rodzin, inwestorów kapitałowych lub nabywców mających pomysły na zagospodarowanie.

Ważna informacja: określenie lub przedstawienie nieruchomości jako potencjalnego terenu budowlanego nie jest objęte gwarancją. Podstawę stanowi wyłącznie dostępny pozytywny wynik wstępnej analizy. Nie można na tej podstawie wywodzić wiążącej możliwości zabudowy, podziału działki ani możliwości uzyskania pozwolenia; przed zakupem nabywca powinien zweryfikować te kwestie.

Lokalizacja