| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 271 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 820 m² |
|---|
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.102,34 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКлючові дані з першого погляду:
- Будинок на дві-три сім’ї у Віндек-Ейх
- Площа земельної ділянки: близько 820 кв. м
- Загальна житлова площа: близько 271,24 кв. м
- Рік будівництва: 1978
- Надбудова над первісним одноповерховим будинком у 1994 році
- Тож дах новіший за первісний рік будівництва
- 3 орендовані житлові одиниці
- Річна орендна плата без комунальних витрат: 19.632 €
- Стабільні орендні відносини з 2017, 2023 та 2025 років
- Орендну плату востаннє переглянуто у 2025 році
- Гнучке використання: також можна використовувати як будинок на дві сім’ї з окремою квартирою
- Центральне опалення на мазуті, рік випуску котла — 2000
- Дерев’яні вікна з подвійним склінням
- Окремо розташований гараж + 2 паркомісця
- Великий сад у користуванні мешканців квартир на першому поверсі та в цокольному поверсі
- Слід передбачити потребу в ремонті під час зміни орендарів
Цей триквартирний будинок із надійними орендарями, розташований у тихому місці у Віндек-Ейх, пропонує цікаві можливості використання як для інвесторів, так і для тих, хто планує згодом проживати тут самостійно. Будинок розташований на земельній ділянці площею близько 820 кв. м і має загальну житлову площу близько 271 кв. м, розподілену між трьома житловими одиницями; наразі квартира на першому поверсі об’єднана з квартирою в цокольному поверсі.
Первісний одноповерховий будинок було надбудовано у 1994 році, завдяки чому, зокрема, дах значно новіший за первісний будинок 1978 року. Загалом нерухомість має міцну основу, хоча під час майбутньої зміни орендарів слід передбачити ремонтні роботи у квартирах.
Зокрема, ванні кімнати досі не оновлювалися, а заміна старої системи опалення на мазуті також може бути доцільною завдяки бонусу за прискорений перехід у межах кліматичної політики.
Наразі укладено три стабільні договори оренди, датовані 2017, 2023 та 2025 роками. Річна орендна плата без комунальних витрат наразі становить 19.632 €. Орендну плату востаннє переглянуто у 2025 році.
Квартири розподілені так:
Квартира в цокольному поверсі
- близько 88 кв. м житлової площі
- 2 кімнати + комора
- Зимовий сад
Квартира на першому поверсі
- близько 106 кв. м житлової площі
- 4 кімнати
- Гостьовий туалет і ванна кімната з природним освітленням
- Окрема кухня
- Великий балкон уздовж усієї задньої частини будинку
Квартира на мансардному поверсі
- Квартира зі скошеними стелями
- 2 кімнати
- Невеликий балкон з боку саду
- Великий балкон з боку вулиці
Особливо цікавою є можливість гнучкого використання нерухомості: квартири в цокольному та на першому поверхах спочатку становили одну житлову одиницю й наразі з’єднані, але їх можна розділити з невеликими зусиллями. Завдяки цьому будинок можна було б використовувати як будинок на дві сім’ї з додатковою окремою квартирою у Мансардний поверх без проблем можна розглядати як альтернативу.
Пропозицію доповнюють окремо розташований гараж і два додаткові паркомісця перед будинком. Наразі просторим садом спільно користуються мешканці квартир на першому поверсі та в цокольному поверсі; він забезпечує додаткові можливості для відпочинку й проживання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Дохідність 6,57 %, без комісії! Будинок на 2–3 сім’ї на підвищеному місці з видом на долину Зіґа51570 Windeck– Eich
219.000 € Багато землі. Великий потенціал. Безліч можливостей. – Об’єкт під ремонт із перспективою забудови51570 Windeck
625.000 € Зупиніться! Ви знайшли свій новий дім. Будинок, у якому майже не залишилося нездійснених бажань51570 Windeck
