SPRZEDANE!! Zadbany dom wielorodzinny w Hofheim – Idealny dla inwestorów kapitałowych i użytkowników własnych

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż jest dobrze utrzymany dom wielorodzinny z 1937 roku, który został rozbudowany w 1967 roku. Przy łącznej powierzchni mieszkalnej 174,92 m² oraz powierzchni działki 213 m² dom oferuje zarówno inwestorom kapitałowym, jak i użytkownikom własnym doskonałą okazję. Dom znajduje się w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji Lampertheim-Hofheim i składa się łącznie z trzech lokali mieszkalnych. Na parterze obecnie wynajmowane są dwa mieszkania. Mieszkanie po lewej stronie parteru obejmuje 29,47 m² i jest wynajmowane za czynsz netto 300 €. Prawe mieszkanie na parterze ma powierzchnię mieszkalną 33,44 m² i osiąga czynsz netto 275 € miesięcznie. Oba mieszkania mają praktyczny układ i każde z nich posiada jeden pokój, kuchnię oraz łazienkę z prysznicem.

Na piętrze i poddaszu znajduje się pełne światła mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni 112,01 m², która dzieli się na 70,25 m² na piętrze i 41,76 m² na poddaszu. Mieszkanie obejmuje pięć pokoi, kuchnię oraz łazienkę z wanną. Ze względu na kilka pokoi przejściowych otwierają się wszechstronne możliwości aranżacyjne, umożliwiające elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Balkon na piętrze rozszerza część mieszkalną na zewnątrz i przy słonecznej pogodzie zapewnia przyjemne miejsce do odpoczynku.
Mieszkanie dwupoziomowe nadaje się zarówno idealnie do użytkowania własnego, jak i do wynajmu oraz oferuje duży potencjał do indywidualnych adaptacji.

Dom jest częściowo podpiwniczony i oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania z kotłownią oraz praktycznym pomieszczeniem gospodarczym w piwnicy. Na działce dostępne są łącznie trzy zewnętrzne miejsca parkingowe oraz garaż, które zapewniają wygodne miejsca postojowe mieszkańcom lub najemcom.

Dzięki połączeniu już wynajętych mieszkań na parterze i przestronnego, wolnego mieszkania dwupoziomowego obiekt jest niezwykle atrakcyjny zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i użytkowników własnych. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie, ponieważ regularnie przeprowadzano renowacje i modernizacje. Wynajem mieszkań na parterze zapewnia stabilne źródło dochodu, podczas gdy wolne mieszkanie dwupoziomowe może być wykorzystywane zarówno do własnego zamieszkania, jak i do bezpośredniego wynajmu zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

Lokalizacja