| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 213 m² |
|---|
| Prix d'achat | 377.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 155,27 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre se trouve un immeuble collectif bien entretenu datant de 1937, agrandi en 1967. Avec une surface habitable totale de 174,92 m² et une surface de terrain de 213 m², la maison offre une excellente opportunité tant aux investisseurs qu’aux propriétaires occupants. La maison se trouve dans un quartier calme, tout en étant central, de Lampertheim-Hofheim et se compose au total de trois logements. Au rez-de-chaussée, deux appartements sont actuellement loués. L’appartement situé à gauche du rez-de-chaussée comprend 29,47 m² et est loué pour un loyer hors charges de 300 €. L’appartement de droite au rez-de-chaussée a une surface habitable de 33,44 m² et génère un loyer hors charges de 275 € par mois. Les deux appartements sont agencés de manière pratique et disposent chacun d’une pièce, d’une cuisine et d’une salle de bain avec douche.
Aux étages supérieur et sous les combles se trouve un appartement en duplex baigné de lumière d’une surface totale de 112,01 m², répartie en 70,25 m² à l’étage supérieur et 41,76 m² sous les combles. L’appartement comprend cinq pièces, une cuisine et une salle de bain avec baignoire. En raison de certaines pièces de passage, de multiples possibilités d’aménagement s’offrent à vous, permettant une utilisation flexible de l’espace. Le balcon à l’étage supérieur prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre, par beau temps, un agréable lieu de retraite.
L’appartement en duplex convient parfaitement aussi bien à un usage personnel qu’à la location et offre un grand potentiel d’adaptations individuelles.
La maison est partiellement sous-solée et offre un espace de rangement supplémentaire avec une chaufferie ainsi qu’un local de rangement pratique au sous-sol. Sur la parcelle, trois emplacements extérieurs ainsi qu’un garage sont disponibles, offrant aux habitants ou aux locataires des places de stationnement confortables.
Grâce à la combinaison des appartements du rez-de-chaussée déjà loués et du spacieux appartement en duplex vacant, le bien est extrêmement attractif tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Le bien immobilier est en très bon état, car des rénovations et modernisations ont été effectuées régulièrement. La location des appartements du rez-de-chaussée assure une source de revenus stable, tandis que l’appartement en duplex vacant peut être utilisé aussi bien pour un usage personnel que pour une location directe selon ses propres souhaits.
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